Büro in Seeboden zu mieten - 1676/2246

Attraktives Arbeitsumfeld - Büro im Impulscenter in Seeboden

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Immobilienmakler Erna Kleinfercher-Heu

Erna Kleinfercher-Heu

PremiumR.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

Objektdetails

ZimmerMiete
3€ 1.045,55

Daten & Fakten

Zimmer
3
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Nutzfläche
86 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 2006
Min. Mietdauer
3
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

52 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.89

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.045,55
Betriebskosten:
€ 254,45
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Attraktives Arbeitsumfeld - Büro im Impulscenter Seeboden

Optimale Räume für Kreativität, Leistung und Effizienz finden Sie im vitalen Impulscenter in Seeboden am Millstätter See. Bereits der Eingangsbereich und das lichtdurchflutete, der Kunst gewidmete Stiegenhaus sind eine unverwechselbare Visitenkarte für Ihren Unternehmensstandort.

Die ausgezeichnete Lage gewährleistet sehr gute Kundenfrequenz, vor dem Haus gibt es umfangreiche Parkmöglichkeiten. Somit präsentiert sich diese Immobilie als perfekte Adresse für Unternehmer.

Raumkonzept:

Die Büroeinheit befindet sich im 1. OG und besteht aus 3 Räumen. Der mittlere Raum eignet sich vorzüglich als Empfangsraum, ihm angeschlossen sind 2 Büroräume. Durch die Raumkonzeption besteht auch die Möglichkeit, das Büro in Form einer Bürogemeinschaft mit einem weiteren Mieter gemeinsam zu nutzen. Die hochwertige Ausstattung mit Klimaanlage, EDV-Verkabelung, Fliesen- bzw. Parkettboden schafft eine repräsentative Atmosphäre.

Im Mietpreis inkludiert sind die Betriebskosten und Heizkosten inkl. Fußbodenentwärmung. Hinzu kommen Kosten für Strom und Parkplätze. Zentral im 1. Obergeschoss liegen WC-Anlagen und eine Teeküche.

Das Impuls-Gebäude mit der Glas-Natursteinfassade, den Holzelementen und den schön gestalteten Außenanlagen bietet für Kunden und Angestellte eine funktionelle Infrastruktur, die viele Möglichkeiten des Netzwerkens bietet! So finden Sie hier:

- ein Cafè-Bistro mit Terrasse
- Gesundheit- und Wellnessbereiche
- Unternehmen aus Baubranche und Logistik
- eine Penthouse-Wohnung
- RE/MAX Impuls Immobilien
- und eine interessante Stiegenhausgalerie

Standortpotenzial:

Seebodens steigende Attraktivität als Wohnort und Unternehmensstandort lebt aus der Verbindung der Potenziale der unvergleichlich schönen Landschaft, der zentralen, verkehrsgünstigen Lage in Oberkärnten und der initiativen Haltung des Ortes am Tor zum See.

Die Infrastruktur bietet jene Vielfalt, die von modernen, zukunftsorientierten und zukunftssicheren Gemeinden gefordert ist. Orts- und Regionsentwicklung sind in Seeboden groß geschrieben!

Gastronomie, Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, wirtschaftliche, touristische, kulturelle und sportliche Angebote bilden bereits jetzt die Basis für entsprechende Entwicklungen und sorgen für einen tollen Ganzjahreswohnwert. Beste Verkehrsanbindungen eröffnen zudem Tore in den Alpen-Adria-Großraum.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 871,29 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 155,82 zzgl 20% USt.
Heizkosten 45,04 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 11,18 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 216,67
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1300
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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