Wohnung in Patergassen zu kaufen - 1676/2189

Sonnig, ruhig und naturnah Wohnen

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Immobilienmakler Herbert Aschbacher

Herbert Aschbacher

R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

9564 - Patergassen

46.8172713.86598
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
59 m²4€ 95.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Elektroheizung
Wohnfläche
59 m²
Balkonfläche
7 m²
Kellerfläche
5 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1973
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

96.7 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 95.000,-
Betriebskosten:
€ 140,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung

Beschreibung

Die Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche wird voll möbliert übergeben und liegt in Patergassen, dem Ausgangspunkt zu den Schi- und Wandergebieten Bad Kleinkirchheim-St. Oswald, Heidi-Alm- Falkert, Turracher Höhe und dem Biosphärenpark Nockberge. Sie kann sowohl als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz genutzt werden. Küche, WC und Bad sind mit Fliesenböden, die anderen Räume mit Nadelfilzboden ausgestattet. Holzvertäfelungen und Holzdecken aus heimischen, gesunden Fichtenholz.
In der Wohnanlage sind 24 Wohnungen. Baujahr ca. 1973, letzte Sanierung 2014 (Wärmedämmung, neue Fenster mit 3-fach Verglasung).Elektroheizung.
Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist nach Südosten mit Balkon ausgerichtet. Ruhige, sonnige, Waldrandlage.

Gliederung der Wohnung:
1 Vorraum
1 Esszimmer
1 Küche
1 Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon (hier kann auch noch die Couch ausgezogen werden, sodass bis zu 5 Personen in der Wohnung Platz finden)
1 WC separat
1 Bad mit Dusche
2 Schlafzimmer

Allgemeine Teile:
1 Wasch- und Trockenraum mit Münzeinwurf
1 Abstellraum für Fahrräder
1 Schiraum
öffentliche Gartenflächen und Parkplätze

Lage, Entfernungen & Infrastruktur:
Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von 20 min. 3 Schigebiete, die Thermen und den Golfplatz in Bad Kleinkirchheim, die Heidialm am Falkert und die Turracher Höhe sowie den Biosphärenpark Nockberge mit der bekannten Nockalmstraße.
30 min. bis zum Millstätter See

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:96.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Karte & Infrastruktur

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