Büro in Seeboden zu mieten - 1676/2127

Zentraler Bürostandort für optimale Kundenpräsenz

Impulscenter Ansicht West
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Immobilienmakler Erna Kleinfercher-Heu

Erna Kleinfercher-Heu

PremiumR.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

Objektdetails

ZimmerMiete
1€ 299,28

Daten & Fakten

Zimmer
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Nutzfläche
20 m²
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2007
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

52 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.89

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 299,28
Betriebskosten:
€ 69,29
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Das Mehrfunktionalgebäude - "Impulscenter Seeboden" - wurde an einem Verkehrsknotenpunkt Oberkärntens (am Ortseingang von Seeboden im Schnittpunkt der drei Täler, 5 Minuten von Spittal entfernt) gebaut. Es bestehen unmittelbare und gut erreichbare Verbindungen zur Bezirkshauptstadt Spittal mit Bahnverbindungen, zur A10 Tauernautobahn mit der Anbindung zu den Städten Villach und Klagenfurt im Südosten sowie Gmünd und Salzburg im Nordwesten.

GENAU DER RICHTIGE PLATZ FÜR IHREN UNTERNEHMENSSTANDORT!

Die gesamte Nutzfläche des Komplexes beträgt ca. 1.700 m² zzgl. Kellerfläche und ca. 60 PKW-Stellplätzen. Das Nutzerportfolio umfasst zurzeit:
- ein Cafè-Bistro mit Terrasse,
- eine Bankenaußenstelle,
- die Regionstouristik,
- Gesundheit- und Wellnessbereiche,
- Büroflächen und
- eine Penthouse-Wohnung

Anschluss an das Biomasse-Fernwärmeheizwerk und eine Fußbodenkühlanlage gewährleisten wirtschaftliche Betriebskosten. Die Fassade aus Glas-Naturstein und Holzelementen sowie die schön gestalteten Grünanlagen inklusive Wasseranlage bilden ein rundum stimmiges Gesamterscheinungskonzept. Sie erreichen das Büro über Liftanlage oder das repräsentative Stiegenhaus, in welchem vierteljährlich Vernissagen ausgestellt werden. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein Cafè mit Bäckerei, sodass Sie Ihre Termine gerne einmal mit einer Mehlspeise verfeinern oder die Meetings einfach direkt auf der Terrasse abhalten können.

BÜROFLÄCHE
Die zu vermietende Büroeinheit befindet sich im 2. OG und besteht aus 1 Räumlichkeit (ca. 19,50 m²). Im Mietpreis inkludiert sind die Kosten für 1 PKW-Stellplatz, Betriebskosten, Heizkosten inkl. Fußbodenentwärmung, sowie Strom, ein W-LAN-Internetzugang kann ebenfalls nach Absprache mitgenutzt werden. Die Bürofläche ist - unter Berücksichtigung einer einwöchigen Vorlaufzeit - jederzeit beziehbar.

Besichtigungen sind nach Absprache gerne möglich!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 249,4 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 40,28 zzgl 20% USt.
Heizkosten 10,8 zzgl 20% USt.
Sonstiges 6,66 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 61,43
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Gesamtbetrag 368,57
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Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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