Café in Mallnitz zu kaufen - 1676/2022

Café Ankogel mit Einliegerwohnung + Zimmern und Burli‘s Bar

Haus mit Parkplatz
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Herbert Aschbacher

Herbert Aschbacher

PremiumDAVER.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

9822 - Mallnitz

46.9906613.16728

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
1617 m²€ 198.000,-

Daten & Fakten

Schlafzimmer
5
Grundstücksfläche
1.617 m²
Nutzfläche
740 m²

Heizwärmebedarf

378 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.96

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 198.000,-
Betriebskosten:
€ 250,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Nationalpark Hohe Tauern....Mallnitz!

Wohnen und arbeiten in gesunder und sauberer Umwelt, wo unsere Freunde bis zu 1.000 km Anfahrtszeit auf sich nehmen, um hier den Urlaub zu genießen und aktiv zu gestalten.

Das Haupthaus, wo sich im Erdgeschoss die Disco und das Café Ankogel befinden, wurde im Jahre 1927 von einem hohen Wiener Beamten für seine Freundin am sonnigen Wendepunkt mit Blick in das See- und Tauerntal errichtet und immer wieder renoviert.

Aufteilung:
Das Erdgeschoss wird zur Gänze als Café Ankogel oder Tanzbar mit separatem Küchenbereich genutzt. Schöner, zweckmäßiger Thekenbereich sowie gemütliche, rustikal eingerichtete Sitzecken zum Plaudern und Flirten für Jung und Alt.
Im Obergeschoss befinden sich eine Wohnung mit Küche, Sitzecke, 2 Zimmern, 1 Büro sowie ein Bad mit Badewanne und WC.
Im 2. Stock sind 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und WC untergebracht. Die Zimmer im Dachgeschoss müssen renoviert oder neu gestaltet werden.

Im Nebengebäude, welches im Jahre 1958 errichtet wurde, befindet sich die sogenannte Burli‘s Bar mit großer Theke und Barhockern sowie kleinen gemütlichen Tischen und Kachelofen. Der rückwärtige Bereich wird zurzeit als großer Lagerraum und als Standort für die Be- und Entlüftungsanlage genutzt (früher war hier einmal eine Kegelbahn untergebracht).

Beheizung zentral mit Fernwärme.

Lage, Infrastruktur und Entfernungen:
Die Nationalparkgemeinde Mallnitz in den Hohen Tauern bietet 2 Saisonen:
Im Winter die Schneesicherheit durch die Ankogelbahn (Größtenteils Naturschnee und Abfahrt bis ins Tal), Langlaufloipen, Tourenschilauf, Schneeschuhwandern und Spazierwege. Gepflegtes, öffentliches Hallenbad mit Wellnessangeboten.
Im Sommer viele Kletter- und Wandertouren im Bereich der Hohen Tauern. Gepflegte Alm- und Schutzhütten (Alpenvereinshütten). Geführte Wanderungen und Seminare durch die Nationalparkranger des Zentrums " BIOS ".
Viele Jugendgruppen aus England, Deutschland, Slowenien und aus Ungarn sind schon jahrelange Stammgäste dieser schönen Region.
Durch die Busverbindung mit dem Mölltaler Gletscher kann ein Ganzjahresschilauf angeboten werden.
Sämtliche Infrastruktur ist in Mallnitz und im nahegelegenen Obervellach vorhanden (10 min mit dem Auto).
Internationale Bahnanbindung durch die Tauernschleuse.
60 min. zum Flughafen Salzburg und 90 min. zum Flughafen Laibach.
2 h mit dem Auto bis zur Adria (Italien oder Slowenien)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:378.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Karte & Infrastruktur

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