Haus in Eisentratten zu kaufen - 1676/1867

SCHNÄPPCHEN: Haus in zentraler Lage mit 4 Wohnungen

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Immobilienmakler Herbert Aschbacher

Herbert Aschbacher

PremiumDAVER.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
294 m²20€ 150.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
20
Badezimmer
4
WC
4
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
643 m²
Wohnfläche
294 m²
Parkplatz
4
Baujahr
ca. 1955
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

201 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.45

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 150.000,-
Betriebskosten:
€ 187,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV

Beschreibung

Dieses Haus wurde im Jahre 1955 in Massivbauweise errichtet und im Jahre 1997 innen komplett renoviert und zum Dachboden hin wärmegedämmt.

Im Haus sind 4 komplett voneinander unabhängige Wohnungen vorhanden:
Erdgeschoss-Wohnung Nord mit ca. 67,69 m² WFL
Erdgeschoss-Wohnung Süd mit ca. 57,22 m² WFL
Obergeschoss-Wohnung Nord mit 80,73 m² WFL
Obergeschoss-Wohnung Süd mit ca. 88,71 m² WFL

Die Beheizung erfolgt mit Ölzentralheizung, das Warmwasser wird mit Elektroboilern aufbereitet.
Die Räume sind teilweise veränderbar.
Man könnte im Erdgeschoss auch einen Betrieb unterbringen und nur im OG wohnen.
Im großen Garten besteht die Möglichkeit Parkplätze oder Carports zu errichten.

Lage & Infrastruktur:
Im Ort selbst gibt es eine Volksschule, Bank und Trafik, Gastronomie, Bushaltestelle gegenüber dem Haus.
In 5 Fahrminuten erreichen Sie das Tauernstädtchen Gmünd, wo sämtliche Infrastruktur vorhanden ist.
5 km bis zur Autobahnaufahrt, 30 Minuten in die Schigebiete Innerkrems und Katschberg, 20 Minuten zum Millstätter See und in die Bezirksstadt Spittal/Drau, ca. 60 Minuten zu den Flughäfen Klagenfurt, Salzburg und Laibach.

Greifen Sie zu, solange dieses Schnäppchen noch zu haben ist.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:201.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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