Gewerbeobjekt in Mörbisch am See zu kaufen - 1672/937

Anlageobjekt mit Seeblick - 5,82% Rendite erzielbar!

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7072 - Mörbisch am See

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Objektdetails

FlächeKaufpreis
600 m²€ 329.900,-

360° Bilder (9)

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
600 m²
Nutzfläche
345 m²
Nettorendite
5.49 %
Baujahr
1968

Heizwärmebedarf

144.8 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Kaufpreis:
€ 329.900,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus in Mörbisch am Neusiedler See!

Durch Vermietung aller drei Einheiten ist eine Rendite von ca. 5,82% erzielbar!

Das Haupthaus mit ca. 145 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1968 in Massivbauweise errichtet und wurde im Laufe der Jahre immer wieder saniert. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine ca. 140 m² große Maisonett-Wohnung welche erst später dazugebaut wurde und dazwischen befindet sich noch ein ca. 60 m² großes Häuschen.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 345 m² und unterteilt sich in 3 Wohneinheiten:

Haupthaus: Vorraum, großes Wohn-/Esszimmer, 2 Küchen, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und extra WC.

Maisonett-Wohnung: Vorraum, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Küche, 2 Schlafzimmer, extravagantes Badezimmer und großem Balkon mit Seeblick.

Kleines Haus: Vorraum, Küche + Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer.


Zusätzlich ist auch ein Keller mit ca. 70 m² und eine große Garage inbegriffen.



Mörbisch am See liegt im nördlichen Burgenland am südwestlichen Ufer des Neusiedler Sees direkt an der Staatsgrenze zu Ungarn und ca. 70 km südöstlich von Wien. Der Ort hat einen sehr breiten Schilfgürtel, so dass man den See nur über einen 1950 aufgeschütteten Damm erreichen kann. Am Ende des Dammes befinden sich die Seebühne, das moderne Seebad, der Yachthafen, zwei Schifffahrtsunternehmen, die den Fährbetrieb nach Illmitz bedienen, Tennis- und Beachvolleyballplätze, eine Segel- und Surfschule sowie ein Bootsverleih. Mörbisch hat ca. 2.300 Einwohner und eine beachtliche Infrastruktur
aufzuweisen: Kindergarten, Volksschule, Gesundheitszentrum, Bank, Supermarkt, Drogeriemarkt, Tankstelle, Trafik, div. Heurigenlokale etc.


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:144.8 kWh/(m²a)

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