Wohnung in Wien zu kaufen - 1672/1581

DAS PROJEKT
In einer ausgezeichneten Lage - zwischen Prater und Donau - wurde dieses moderne Neubauprojekt realisiert. Insgesamt 14 Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 75 m² und 133 m² stehen zum Verkauf. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind auf sehr hohem Niveau ausgestattet und verfügen alle über Freiflächen. Zusätzlich wurden 12 Garagenplätze realisiert, die ebenfalls erworben werden können.

Ausstattung:
* Bauweise: massiv, Stahlbeton, Ziegel
* Echtholzfußboden mit Nutzschicht lackiert, in den Nassräumen, Abstellraum und Vorraum - Feinsteinzeug Fliesen
* Fußbodenheizung
* hochwertige Sanitäreinrichtung
* vorbereitete Leitungen für Klima-Umluftgeräte
* Fenster: dreifache Isolierverglasung, elektrischen Außenrolllos
* alle Wohneinheiten mit Freiflächen (Garten, Loggia, Terrasse)
* Personenaufzug für 8 Personen (behindertengerecht)
* Zentralsperranlage
* Gegensprechanlage
* Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
* Medienverteiler (Kabel-/Satelliten- TV, Telefon und Internetverbindung vorhanden)
* Seniorengenrecht

LAGE & INFRASTRUKTUR
Am Waldrand des grünen Praters gelegen, umgeben von Natur und doch unweit vom städtischen Treiben kann die Lage als perfekt bezeichnet werden. Zum Lusthaus mitten im Prater sind es keine 10 Minuten Gehweg. Das Donauufer befindet sich ebenso nur einen Katzensprung vom Projekt entfernt. Über die Treppelwege können Sie endlos der Donau entlang radeln. Gerade Naturliebhaber und Sportler kommen hier voll auf ihre Kosten!

Die Öffentliche Anbindung ist durch die Bus-Linien 77A, 79A und 79B gegeben. Die S-Bahn-Station Praterkai ist auch nur 3 Busstationen entfernt.

BESCHREIBUNG DER WOHNUNG TOP 3.01
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 34,37 m² Eigengarten und 7,52 m² Loggia. Beim Betreten des Appartements gelangt man in den geräumigen Vorraum, welcher den Zutritt zum ersten Schlafzimmer, zum Abstellraum, zum separaten WC sowie dem Badezimmer ermöglicht. Das moderne Bad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Den Gang entlang spaziert man in die offene Wohnküche mit einer Speis und Zugang zum zweiten Schlafzimmer. Über die Wohnküche gelangt man auf die angrenzende Loggia und in den herrlichen Garten.

Raumaufteilung im Detail:
* Vorraum
* Wohnküche
* 2 Schlafzimmer
* Bad mit Badewanne und Dusche
* WC
* 2 Abstellräume
* Loggia
* Garten

RECHTLICHES
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

DOPPELMAKLER
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

FINANZIERUNG
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