Haus in Klingenbach zu kaufen - 1672/1557

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich zentral gelegen in Klingenbach und ist ein perfekter Ort, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Mit seinen ca. 140 m" Wohnfläche bietet es viel Platz für jeden Bedarf. 1996 wurde das Haus umgebaut und erweitert. Der Dachboden wurde in den letzten Jahren teilweise bereits ausgebaut und bietet noch weiteren Raum zum Ausbau. Das Haus ist vollunterkellert.

Die Zentralheizung wird mit Gas und Holz betrieben. Warmwasser über eine Wärmepumpe. Im zentral gelegenen Esszimmer steht für die Übergangszeit ein Schwedenofen bereit. Das Gebäude, in Ziegelmassivbauweise errichtet, hat einen Vollwärmeschutz und ist mit Isolierglasfenstern ausgestattet.

Das Haus bietet 5,5 Zimmer, 3 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Eine große überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.

Für Ihr Auto stehen 2 Abstellplätze bereit und der Garten kann mittels Gartenbewässerung automatisch gegossen werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot: Kommen Sie vorbei und machen Sie sich Ihr persönliches Bild von diesem herrlichen Ort!


AUSSTATTUNGSDETAILS:
+ Warmwasser-Wärmepumpe mit Speicher
+ Gas- und Holzbrennwert-Zentralheizung
+ Schwedenofen
+ Gartenbewässerung
+ Vollwärmeschutz
+ Doppel-Isolierglasfenster
+ Überdachte Terrasse
+ Waschküche, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt

RAUMAUFTEILUNG:
Kellergeschoss
+ Lagerraum: ca. 19 m²
+ Technikraum: ca. 19 m²
+ Heizraum: ca. 10 m²
+ Waschküche: ca. 6 m²
+ Badezimmer: ca. 6 m²
+ Hauswirtschaftsraum: ca. 19 m²
+ Werkstatt und Garage: ca. 37 m²

Erdgeschoss:
+ Zimmer: ca. 16 m²
+ Garderobe: ca. 5 m²
+ Badezimmer: ca. 11 m²
+ WC: ca. 2 m²
+ Terrasse: ca. 20 m²
+ Küche: ca. 8 m²
+ Esszimmer: ca. 16 m²
+ Abstellraum: ca. 2 m²
+ Schlafzimmer: ca. 20 m²
+ Wohnzimmer: ca. 20 m²

Dachgeschoss:
+ Zimmer: ca. 31 m²
+ Dachboden: ca. 39 m²

INFRASTRUKTUR:
Klingenbach ist eine gemischtsprachige Gemeinde im nördlichen Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung und hat derzeit ca. 1300 Einwohner. Der Ort selbst besticht mit seinem ländlichen Charakter, mit der Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt und der Bundeshauptstadt Wien und der Nähe zur ungarischen Stadt Sopron.

Klingenbach ist durch die sehr gute Verkehrsanbindung ein attraktiver Standort und auch ein guter Ausgangspunkt zu zahlreichen Ausflugszielen im Nord- und Mittelburgenland: Neusiedlersee, Seefestspiele Mörbisch, Familypark, Schloss Esterhazy, Rotweinstraße Mittelburgenland und vieles mehr.

Klingenbach selbst bietet eine Kindergrippe, Kindergarten und eine Volksschule in unmittelbarer nähe zu dem beworbenen Bungalow. Die Landeshauptstadt Eisenstadt, hat ein breites Angebot an weiterführenden Schulen (Gymnasien, HTL, HAK, Haydn Konservatorium uvm.)

Eine Vielfalt an gastronomischen Einrichtungen, Vereinen und ein ADEG versorgen Sie kulinarisch und kulturell.

ENTFERNUNGEN:
Wien: ca. 52 km
Eisenstadt: ca. 11 km
Sopron: ca. 11 km
Volksschule Klingenbach: 250 m
Gemeindezentrum Klingenbach: 300 m

SONSTIGE ANGABEN:
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.

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