Land-/Forstwirt. in Dörfl zu kaufen - 1672/1509

Einzigartiges Anwesen für Natur- und Tierliebhaber im Mittelburgenland!

Wollen Sie mit Ihren Lieblingstieren zurück in die Natur?
Dann haben Sie genau hier & jetzt die Möglichkeit, sich als Land- oder Pferdewirt in nahezu unberührter Natur zu betätigen.

Das Anwesen wurde von einem absoluten Liebhaber im Jahr 2003 mit sehr viel Liebe zum Detail erbaut und sucht aufgrund der örtlichen Veränderung des Eigentümers einen neuen Besitzer. Die Ranch präsentiert sich außerhalb des Ortskernes auf knapp 10 Hektar Grund und bietet einen traumhaften Ausblick in Richtung der Wälder & Felder. Die Ranch wurde 2022 neu und zur Gänze eingezäunt.

Die Liegenschaft verfügt über einen ca. 600 m2 großen Stall, in dem aktuell Pferde sowie Schottische Hochlandrinder ihre Heimat haben. Die Wasserversorgung erfolgt über die Ortswasserleitung.

Die räumliche Aufteilung des Stalles kann aufgrund seiner Bauweise ohne viel Aufwand verändert werden. Die Raumteiler bestehen aus Holz und können, da sie verschraubt sind, einfach an den individuellen Grundriss angepasst werden.

Zwei weitere gewidmete Flächen befinden sich auf dem Eigengrundstück und können beispielsweise zu einer Stallerweiterung oder Reithalle ausgebaut werden. Die Errichtung eines Outdoor-Reitplatzes ist auf der herkömmlichen Grünlandwidmungsfläche möglich, die Baufläche könnte somit zur Gänze für Stall- und Nebengebäude verwendet werden.

Pacht sowie Kauf von zusätzlichen Acker- und Grünlandflächen, wie auch Häuser und Baugrundstücke im Ort, können bei Bedarf von uns organisiert werden.

FLÄCHENAUFSTELLUNG IM DETAIL:
Gesamtfläche: 92.608 m2
davon Eigengrund: 48.992 m2
davon Pachtgrund: 43.616 m2
(Pachtkosten: € 2.050,- pro Jahr)

WIDMUNGSFLÄCHEN IM DETAIL:
Grünland: 78.247 m2
GL-Tierhaltung: 2.916 m2
Grünland Rückhalte: 11.445 m2

Das angebotene Anwesen ist aufgrund seiner Größe, Lage und baulicher Beschaffenheit eine absolute Rarität am Markt und bietet dem neuen Eigentümer, dank des bereits bei Errichtung durchdachten Nutzungskonzeptes, vielfältige Möglichkeiten auch abseits der Pferdewirtschaft.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

LAGE:
Die nach süd-ost ausgerichtete Ranch befindet sich im Rabnitztal, welches zu den landschaftlich schönsten Teilen des Burgenlands gehört und nur 50 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt ist.
Die Gemeinde Steinberg-Dörfl hat etwa 1.500 Einwohner und liegt nahe an der Schnellstraße S 31, Anschlusstelle Oberpullendorf.
Die Region, in der sich die Ranch befindet, hat sich in den letzten Jahren nicht nur zu einer sehr beliebten Wohngegend entwickelt, sondern gehört auch zu den waldreichsten Gemeinden des Burgenlandes und überzeugt durch hervorragende Infrastruktur sowie sehr gute Verkehrsanbindung. Naturliebhaber, die sich hier ansiedeln möchten, finden in Steinberg-Dörfl den idealen Ort, um sich selbst zu entfalten und wohlzufühlen.

SONSTIGES:
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden.

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.