Haus in Steinbrunn zu kaufen - 1672/1505

+++Neu im Angebot+++

Das Superädifikat befindet sich auf einem 431 m² großen Mietgrundstück der Gemeinde Steinbrunn. Die Mietbedingungen dürfen als optimal bezeichnet werden, die Mietkosten für das Grundstück betragen nur ca. 142 €/Monat (Verbraucherpreisindexgesichert) und der derzeitige Vertrag läuft bis 12/2040. Die Verträge wurden bisher immer wieder verlängert.

Das Anwesen liegt in schöner Wohn,- und Ruhelage auf einem Eckgrundstück in der Nähe vom Steinbrunner See, der Eingang zum Steinbrunner Strandbad ist nur etwa 100 Meter entfernt! Das Haus eignet sich gleichermaßen perfekt als Ferienimmobilie wie als Hauptwohnsitz. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt und neuwertig, da es im Jahr 2014 umfangreiche Sanierungen gab. So wurden die Küche mit hochwertigen Geräten erneuert, das gesamte Badezimmer saniert, die Fassade vollständig mit 8cm EPS Platten gedämmt, alle Fenster auf 3fach verglaste Kunststofffenster getauscht, zudem wurde auch das Welleternitdach durch ein hochwertiges Blechziegeldach ersetzt. Außerdem wurden 2 Räume neu angebaut, die Haustür und einige Böden erneuert, eine Alarmanlage sowie eine elektrische Steuerung für die Rollläden im Wintergarten eingebaut. Geheizt wird mit einem Gasofen sowie mehreren Stromheizungen.

Vom Eingang gelangen Sie über einen Vorraum in die Küche, das Badezimmer sowie das 22 m² große Wohnzimmer. Neben dem Wohnzimmer liegt eines der Schlafzimmer, dahinter befindet sich der äußerst gemütliche Wintergarten, der sich auch optimal als Esszimmer eignet. Von hier gelangt man in den Garten, das neu angebaute Schlafzimmer, einen Abstellraum, der eine Nebeneingangstür bietet, und einen 6,8 m² großen Raum der sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignen würde. Auch ein 3. Schlafzimmer wäre hier möglich.

Im südseitigen Garten können Sie die sonnigen Stunden des Burgenlands genießen. Ein Carport im hinteren Teil des Gartens, das man über die 2. Straßenfront erreicht, rundet dieses tolle Angebot ab.

Steinbrunn ist eine Gemeinde mit 2776 Einwohnern im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Wunderschön gelegen in der immer beliebter werdenden Region südlich von Wien, nur wenige Autominuten von Wiener Neustadt und von Eisenstadt entfernt. Das Highlight ist aber sicherlich der idyllisch gelegene und  wunderschöne Steinbrunner Badesee in Gehweite - hier werden Träume wahr. Leben in der Steinbrunner Seesiedlung bedeutet Ruhe und Erholung, trotzdem sind die Ortszentren von Steinbrunn und Neufeld in kürzester Zeit erreichbar. Auch Ausflüge in die SCS oder nach Wien, in den Family Park Rust oder den Fischapark Wiener Neustadt sind schnell realisierbar.


Entfernungen:

Steinbrunner Strandbad ca. 100 m
Kindergarten ca. 2,8 km
Volksschule ca. 3 km
Gemeindeamt/Bank/Arzt/Traffik ca. 2,6 km
Apotheke ca. 4,9 km
Nahversorger ca. 3,2 km
Autobahnauffahrt A3 ca. 5 km
Bahnhof Neufeld 5 km
Eisenstadt ca. 10 km
Family Park St. Margarethen ca. 23 km
Shopping City Süd ca. 37 km
Flughafen Schwechat ca. 54 km


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