Haus in Steinbrunn zu kaufen - 1672/1504

Reservieren Sie sich einen Termin an unserem Besichtigungstag am 09.09.2023!

Das Superädifikat befindet sich auf einem 440 m² großen Mietgrundstück der Gemeinde Steinbrunn. Die Mietbedingungen dürfen als optimal bezeichnet werden, die Mietkosten für das Grundstück betragen nur ca. 146 €/Monat (Verbraucherpreisindexgesichert) und der derzeitige Vertrag läuft bis 12/2040. Die Verträge wurden bisher immer wieder verlängert.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Nebenstraße in der Nähe vom Steinbrunner See, der Eingang zum Steinbrunner Strandbad ist nur etwa 250 Meter entfernt! Das Haus bietet insgesamt ca. 67 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 36 m² Kellerfläche, es eignet sich daher als Ferienhaus sowie auch als Hauptwohnsitz. Es wird darauf hingewiesen dass sich im Erdgeschoss ein WC befindet, das Badezimmer mit Dusche und WC befindet sich im Keller, der nur von außen zugänglich ist.

Sie betreten das Haus über einen großen Vorraum, dieser bildet mit dem hinteren Wohnbereich ohne Abtrennung eine Einheit. Daneben befindet sich das große Wohnzimmer, über dieses erreichen Sie die offene Küche, das WC sowie ein Schlafzimmer.

Alters- bzw. Zustandsbedingt wäre zu empfehlen die Küche, das WC sowie evtl. die Fenster zu tauschen. Das kleine Schlafzimmer im Erdgeschoss würde sich von der Lage sowie der Größe perfekt als neues Badezimmer eignen. Das Dach wurde 2008 vollständig, teils mit Bitumenbahnen, teils mit Welleternit, erneuert. Geheizt wird mit einem Holz - sowie einem Kachelofen, im Schlafzimmer steht eine Elektroheizung.

Steinbrunn ist eine Gemeinde mit 2776 Einwohnern im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Wunderschön gelegen in der immer beliebter werdenden Region südlich von Wien, nur wenige Autominuten von Wiener Neustadt und von Eisenstadt entfernt. Das Highlight ist aber sicherlich der idyllisch gelegene und  wunderschöne Steinbrunner Badesee in Gehweite - hier werden Träume wahr. Leben in der Steinbrunner Seesiedlung bedeutet Ruhe und Erholung, trotzdem sind die Ortszentren von Steinbrunn und Neufeld in kürzester Zeit erreichbar. Auch Ausflüge in die SCS oder nach Wien, in den Family Park Rust oder den Fischapark Wiener Neustadt sind schnell realisierbar.


Entfernungen:

Steinbrunner Strandbad ca. 250 m
Kindergarten ca. 2,8 km
Volksschule ca. 3 km
Gemeindeamt/Bank/Arzt/Traffik ca. 2,6 km
Apotheke ca. 4,9 km
Nahversorger ca. 3,2 km
Autobahnauffahrt A3 ca. 5 km
Bahnhof Neufeld 5 km
Eisenstadt ca. 10 km
Family Park St. Margarethen ca. 23 km
Shopping City Süd ca. 37 km
Flughafen Schwechat ca. 54 km

DAVE

Beim angegebenen Preis handelt es sich um den Mindestangebotspreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über diesem Preis liegen. Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den Einsatz unser digitales Angebotsverfahren "DAVE" hinweisen. Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: https://www.remax.at/dave

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Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

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