Büro in Eisenstadt zu mieten - 1672/1492

Großartige Gelegenheit!
Günstige Bürofläche in exklusiver, zentraler Lage in Eisenstadt zum Mitgestalten!

In der ersten Etage dieses Büro- und Geschäftshauses, kommt diese günstige ca. 111m² große Bürofläche zur Vermietung. Das Gebäude selbst liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Schloss Esterhazy und somit in zentraler, exklusiver Lage in Eisenstadt.

Das Büro ist in einem unrenovierten Zustand – Sie haben somit die Möglichkeit, gemeinsam mit den Eigentümern die Fläche nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Neben einen kleinen Vorraum, bietet die Fläche 3 getrennt begehbare Büroräume, einen kleinen Raum, der Platz für eine Tee-Küche bietet, eine Toilette und einen kleinen Abstellraum. Im Keller steht ein Lagerraum zur Verfügung.

Bis auf eine Stufe im Eingangsbereich des Hauses, ist die Bürofläche barrierefrei zu erreichen. Die Eigentümer sind bereit, bauliche Maßnahmen zu treffen, damit eine vollständige Barrierefreiheit geschaffen werden kann – falls notwendig.

Das Objekt wird elektrisch beheizt.

Zusätzliche Lagerflächen können hinzugemietet werden. Im Parkhaus des Schloss Esterhazys können Dauerparkplätze angemietet werden.

Nutzen Sie die günstige Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!


RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum: ca. 21 m²
Büro 1: ca. 28 m²
Büro 2:ca. 19 m²
Büro 3:ca. 36 m²
Tee-Küche: ca. 4 m²
Nassräume:ca. 4 m²
Abstellraum:ca. 2 m²


MIETDETAILS:
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.
Das Objekt ist sofort beziehbar und wird langfristig vermietet.
Weitere Büroflächen bzw. Lagerflächen sind zusätzlich anmietbar.


WIRTSCHAFTSSTANDORT:
Der Standort Eisenstadt kann in den letzten Jahren eine überdurchschnittlich dynamische, wirtschaftliche Expansion vorweisen und bietet mit mehr als 16.000 Arbeitnehmer*innen die höchste Kaufkraft des Burgenlandes.
Im näheren Einzugsgebiet der Einkaufsstadt Eisenstadt, wo rund 90% der Kund*innen leben, wohnen rund 60.000 Einwohner*innen. Die burgenländische Landeshauptstadt hat mit rund 85.700 m² Verkaufsflächen in den letzten Jahren eine rasante Entwicklung durchgemacht.


ENTFERNUNGEN:
Schloss Esterhazy 140 m
Hotel 150 m
Fußgängerzone200 m
Bahnhof 1,2 km
Busbahnhof (Dom)850 m
Post 350 m
Krankenhaus550 m
Autobahn 5 km

SONSTIGES:
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.