Haus in Neufeld an der Leitha zu kaufen - 1672/1469

Einfamilienhaus beim Neufelder See

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
91 m²5 EUR 145.000

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  • 2491 Hornstein: Einfamilienhaus beim Neufelder See (1672/1469)

Daten & Fakten

Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Kachelofen
Grundstücksfläche
851 m²
Wohnfläche
91 m²
Nutzfläche
55 m²
Terrassenfläche
15 m²
Terrassenanzahl
1
Verbaute Fläche
150 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
1
Baujahr
1980
Verfügbar
sofort

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 145.000,00
Betriebskosten:
EUR 430,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Weitere Informationen

  • Garten
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus mit ca. 91 m² Wohnnutzfläche aus dem Jahr 1980 in Massivbauweise. Dieses befindet sich auf einem Mietgrundstück mit einer Gesamtfläche von 851 m² in der Weekendsiedlung am Neufelder See. Das Anwesen befindet sich in einer Sackgasse in absoluter Ruhelage.

Die Höhe der Mietkosten für das Grundstück beträgt aktuell ca. 764 €/mtl, diese ist Verbraucherpreisindexgesichert. Die Vertragsdauer beträgt vorerst 20 Jahre (10 Jahre + mieterseitige Option auf weitere 10 Jahre), die Verträge werden danach immer um weitere 10 Jahre verlängert.

Das Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einem äußerst gemütlichen Kachelofen, eine Küche, ein kleines Bad mit Dusche sowie Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie 3 Schlafzimmern. Außerdem gibt es einen offenen, hellen Vorraum den man durch Abtrennung in ein 4. Schlafzimmer oder ein Büro verwandeln könnte, zudem wurde im Eingangsbereich eine kleine Speisekammer geschaffen. Beheizbar ist das Haus über den Kachelofen im Wohnzimmer, einen Ofen im Vorraum sowie mehrere Elektroheizungen.

Das Haus wurde im Jahr 2012 teilweise saniert, so wurde eine neue Fassade incl. einer 16cm dicken EPS Wärmedämmung angebracht, alle Fenster wurden auf 2fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht, zudem wurden die Stromsicherungen erneuert.

Hinter dem Haus wurde 1997 ein ca. 39 m² großes Nebenhaus errichtet, da es in diesem ein separates WC gibt würde es sich optimal als Gästehaus eignen. Da der Hauptraum über zahlreiche Verglasungen verfügt würde sich auch ein Aufenthalts,- oder Hobbyraum anbieten. Die Immobilie bietet außerdem eine gemütliche Terrasse zwischen Haus und dem Nebengebäude, eine Gartenhütte incl. einer kleinen Werkstatt, sowie ein Carport.

Am Ende des Grundstückes gibt es einen Zugang zum Neufelder Seestrandbad, dieses erreichen Sie bereits nach wenigen Gehminuten (ca. 500 Meter). Auch der Zugang über den Haupteingang ist kostenfrei.

Die Seesiedlung garantiert Ruhe und Erholung, trotzdem sind Nahversorger, Kindergarten, Schule, Autobahnauffahrt, Bahnhof, Apotheke oder mehrere Ärzte nur wenige Autominuten entfernt.



Entfernungen:

- Neufelder See ca. 0,2 km
- Strandbad ca. 0,5 km
- Bäckerei ca. 0,5 km
- Nahversorger ca. 2,5 km
- Bahnhof ca. 2,5 km
- Schule&Kindergarten ca. 3km
- Ärzte&Apotheke ca. 3 km
- Autobahnauffahrt A3 ca. 3 km
- Family Park ca. 25 km
- Neusiedler See ca. 29 km
- Eisenstadt ca. 12 km
- SCS/Wiener Stadtgrenze ca. 35 km



RECHTLICHES:

DAVE:

Die Immobilie wird über das brandneue, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage unter oder über dem Richtpreis zu liegen kommen. DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Dokumente

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11.02.2023, 10:00 - 13:00 Uhr

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