Wohnung in Eisenstadt zu kaufen - 1672/1467

Repräsentativ wohnen und arbeiten direkt in der Fußgängerzone! 243 m² auf zwei Etagen!

1 Haupteingang Innenhof -
1 Haupteingang Innenhof
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Ihr Ansprechpartner

Andreas Batka

Andreas Batka

Roswitha Knebelreiter KGRE/MAX Style

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
243 m²6 EUR 940.000

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  • 7000 Eisenstadt: Repräsentativ wohnen und arbeiten direkt in der Fußgängerzone! (1672/1467)

Daten & Fakten

Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
243 m²
Terrassenfläche
20 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 2009
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

68.87 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 940.000,00
Betriebskosten:
EUR 308,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • WG geeignet
  • Kamin

Beschreibung

Zum Verkauf kommt diese exklusive, repräsentative Eigentumswohnung direkt in der Fußgängerzone!

Dieses moderne zweigeschossige Domizil als „Haus im Haus“ liegt im Innenhof eines denkmalgeschützten Hauses direkt in der Fußgängerzone von Eisenstadt ca. 100 Meter vom Schloss Esterhazy entfernt. Die Wohnung eignet sich optimal zum Wohnen und Arbeiten. A

Das Erdgeschoss besticht mit seinem imposanten Foyer, einem großen Büroraum, WC, Lagerraum mit mit Kellergewölbe.

Über den modern gestalteten Treppenaufgang gelangt man in den großen, offenen Wohnraum, der Küche und zur großen uneinsehbaren Terrasse.

Getrennt vom Wohnbereich finden sich die modern ausgestatteten Nassräume und die vier Schlafräume. Alle Räume sind getrennt begehbar, aber auch als Durchgangszimmer nutzbar.

Diese fantastische Wohnung im Herzen von Eisenstadt ist mit der Terrasse und dem Wohnraum nach Süden ausgerichtet, die Schlafräume nach Westen. Zusätzliches Highlight bei allen innenliegenden Räumen sind Lichtschächte, die für Tageslicht sorgen.

Die Fußgängerzone ist vormittags für Ladevorgänge befahrbar. Parkmöglichkeiten können in der Tiefgarage des Schosses Esterhazy angemietet werden.

Habe ich Ihr Interesse für diese exklusive Wohnung im Herzen von Eisenstadt geweckt, dann führe ich Sie gerne durch diese Immobilie. Melden Sie sich gleich für einen Besichtigungstermin.


AUSSTATTUNG:
+ Fußbodenheizung
+ Echtholzböden in den Wohn und Schlafräumen
+ Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner
+ WC mit Handwaschbecken
+ Moderne Küche mit Kochinsel und Essecke
+ Spülmasche, Dampfgarer, Backofen, Dunstabzug, großes Induktions-Kochfeld
+ Kühlschrank und Tiefkühler
+ Terrasse uneinsehbar mit elektrischem Sonnenschutz

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
+ Foyer: ca. 22,8 m²
+ Büro oder Hobbyraum: ca. 30,5 m²
+ Abstellraum: ca. 4,1 m²
+ Hauswirtschaftsraum: ca. 22,2 m²
+ Vorraum: ca. 7,6 m²
+ WV: ca. 1,9 m²
+ Heizraum: ca. 5,6 m²

Obergeschoss:
+ Wohnzimmer: ca. 44,3 m²
+ Küche: ca. 16,4 m²
+ Bad: ca. 7,9 m²
+ WC: ca. 1,8 m²
+ Arbeitszimmer: ca. 10,8 m²
+ Schrankraum: ca. 8,2 m²
+ Zimmer 1: ca. 12,7 m²
+ Zimmer 2: ca. 13,6 m²
+ Zimmer 3: ca. 14,9 m²
+ Gang: ca. 23,3 m²
+ Terrasse: ca. 20,8 m²


LAGE:
Die Landeshauptstadt Eisenstadt bietet alle infrastrukturellen Vorteile und hat ein breites Angebot an Schulen bzw. weiterführenden Schulen (Gymnasien, HTL, HAK, Haydn Konservatorium uvm.) Eine Volksschule, die Musikschule und das WIFI liegen in unmittelbarer Umgebung der Immobilie. Die Fußgängerzone und somit das Stadtzentrum liegen vor der Türe. Die Anschlussstelle zur Autobahn, sowie der Bahnhof sind ebenfalls nicht weit entfernt und sehr gut erreichbar.

ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE:
Krankenhaus: ca. 970 m
Apotheke: ca. 50 m
Supermarkt: ca. 10 m
Bus-Bahnhof: ca. 70 m
Autobahn:ca. 2.500 m
Bahnhof: ca. 1.000 m

SONSTIGES:
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt.

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

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