Haus in Neufeld an der Leitha zu kaufen - 1672/1434

Zum Verkauf kommt ein gemütliches Ferienhaus aus dem Jahr 1972 in Massivbauweise. Dieses befindet sich auf einem Pachtgrundstück mit einer Gesamtfläche von 728 m² in der Weekendsiedlung am Neufelder See. Das Anwesen befindet sich in einer Sackgasse in absoluter Ruhelage. Die Höhe der Mietkosten beträgt aktuell 7459 € jährlich, die Vertragsdauer beträgt 20 Jahre (10 Jahre + Mieterseitige Option auf weitere 10 Jahre), bislang wurde der Vertrag immer wieder verlängert.

Am Ende des Grundstückes gibt es einen Zugang zum Neufelder Seestrandbad, dieses erreichen Sie bereits nach wenigen Gehminuten (ca. 600 Meter)

Das rustikale und charmante Haus bietet insgesamt ca. 67 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf ein Hauptgebäude und einen Nebentrakt. Das Haupthaus bietet ein großes Wohn/Esszimmer mit einem romantischen Ölofen, ein Bad mit WC und Dusche, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie einen Vorraum. Von der vollständig überdachten 10 m² Terrasse hinter dem Haus haben Sie einen herrlichen Blick in den großen Garten, zudem befindet sich hier ein wunderschöner offener Kamin. Hier sind Ruhe und Erholung garantiert.

Vor dem Haus gibt es eine weitere überdachte Terrasse. Mit einer vollständigen Ummauerung sowie dem Nebentrakt wurde hier ein wunderschöner Innenhof geschaffen, dieser hat eine Größe von ca. 68 m². Der Nebentrakt, der ebenfalls beheizbar ist, besteht aus einem 2. Schlafzimmer sowie einer Werkstatt. Daneben wurde ein praktischer Geräteraum eingerichtet.

Das Haus wurde nicht saniert, allerdings wurde das Bad sowie der Sicherungskasten vor wenigen Jahren erneuert. Das Haus wird auf Wunsch des Käufers geräumt, ansonsten sind alle Möbel im Kaufpreis inbegriffen.

Geheizt wird mit einem Ölofen und Elektroheizungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler der sich in einem kleinen Technikraum unter dem Badezimmer befindet.


Nutzen Sie diese Gelegenheit und reservieren Sie sich einen Termin!

Entfernungen:

- Neufelder See ca. 0,6 km
- Nahversorger ca. 2,5 km
- Bahnhof ca. 2,5 km
- Autobahnauffahrt A3 ca. 3 km
- Family Park ca. 25 km
- Neusiedler See ca. 29 km
- Eisenstadt ca. 12 km
- SCS/Wiener Stadtgrenze ca. 35 km



RECHTLICHES:

DAVE:

Die Immobilie wird bei entsprechender Nachfrage über das brandneue, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage unter oder über dem Richtpreis zu liegen kommen. DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.