Haus in Loretto zu kaufen - 1672/1428

Entzückendes Ferienhaus für Ruhesuchende auf großem Pachtgrund

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Open House | 19.08.
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2443 - Loretto

47.916420916.5160113

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
31.19 m²1 EUR 69.000

Daten & Fakten

Zimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Grundstücksfläche
880 m²
Wohnfläche
31 m²
Terrassenfläche
20 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
VOLL
Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 69.000,00
Betriebskosten:
EUR 43,07

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Sat TV

Beschreibung

OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigungsterminen am Freitag, den 19.08.2022!
Bitte um Online Terminbuchungen unter:
www.remax.at/1672-1428

Entfliehen Sie der Hektik und dem städtischen Treiben, lauschen Sie der Stille und entdecken Sie die vollkommene Ruhe!

BESCHREIBUNG:
Auf einem großen Pachtgrund von 880 m² wartet dieses entzückende kleine Ferienhaus von seinen neuen Eigentümern entdeckt zu werden. Mitten in der Waldrandsiedlung von Loretto können Sie beste Ruhelage und tiefe Entspannung erfahren.

Auf ca. 31,19 m² Wohnfläche findet man hier alles, was man in einem Ferienhaus benötigt:
* eine neuwertige, voll ausgestattete Küche
* eine Sitzecke mit Esstisch
* eine geräumige ausziehbare Couch, die sich mühelos in ein vollwertiges Doppelbett verwandeln lässt
* eine Wohnwand mit einem großen Fernseher
* eine Klimaanlage, die für angenehme Kühle in den heißen Sommertagen bzw. für kuschelige Wärme im Winter sorgt
* ein Duschbad mit Fenster und WC
* eine ca. 20 m² große sonnige Terrasse
* und vieles mehr

Das ursprüngliche Haus bestand aus nur einem großen Raum, 1995 wurden der Vorraum und das Duschbad inkl. WC dazu gebaut. Die Böden sind verfliest und lassen sich rasch und mühelos reinigen. Die Fenster sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. Internetanschluss, Festnetz und SAT-Receiver sind vorhanden. Das Haus befindet sich in einem tadellosen Zustand und kann sofort übernommen werden. Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist ganzjährig als Nebenwohnsitz bewohnbar.

Der bezaubernde Garten lässt das Herz jedes Naturliebhabers, aber auch Hobbygärtners höher schlagen. Ob auf der sonnigen Terrasse unter dem großen Sonnenschirm bei einer Tasse Kaffee gemütlich sitzen, ob unter der Wein-/Kiwilaube das burgenländische Klima genießen und sich dabei sogar über den eigenen Gemüsegarten erfreuen , ob unter dem Pavillon/Salettl verweilen, welcher in den wunderschön gestalteten Garten blickt... diese traumhaft schöne Liegenschaft lässt Urlaubs- und Ferienstimmung aufkommen! Sonnenliegen stehen im Erholungsgarten sowohl im Schatten als auch in der strahlenden Sonne zur Verfügung. Zu hören ist hier nur die Stille und höchstens das Rauschen des Brunnenwassers im Miniteich. An dieser Stelle ist noch zu erwähnen, dass der Brunnen ein Bachlauf ist. Es ist kein Garten, ein ist ein wahres Paradies!

Ein geräumiger Geräteschuppen bietet im Garten zusätzlichen Stauraum und wird ebenfalls mit dem Inventar übergeben.

Parkmöglichkeiten sind am und vor dem Grundstück vorhanden.

Kein Energieausweis erforderlich.

PACHTKONDITIONEN:
Da es sich beim Nachmieter um einen Neumieter handelt, hat dieser einmalig die Möglichkeit von einem Vormietrecht Gebrauch zu machen. Die Konditionen lauten wie folgt:

2022-2032: Pacht per Stand heute € 4.397,00/wertgesichert + Grundsteuer in Höhe von € 15,20 + Betriebskosten € 43,07
2032-2042 (Vormietrecht): Pacht per Stand heute € 4.837,00/wertgesichert + Grundsteuer in Höhe von € 15,20 + Betriebskosten

Bei Vertragserrichtung sind auch einmalig die Vertragsvergebührung in Höhe von € 454,03 und die Umschreibegebühr in Höhe von € 850,- zu entrichten.

LAGE:
Loretto ist eine Gemeinde mit 501 Einwohnern im nördlichen Burgenland auf 218 m Seehöhe am Nordwestfuße des Leithagebirges. Die Esterhazysche Waldrandsiedlung ist eine Wochenendhaussiedlung und ein Ortsteil von Loretto, die sich südöstlich den Hang hinauf zieht.
Die Gemeinde ist von der Bundeshauptstadt Wien 38 km und 13 km von der Landeshauptstadt Eisenstadt entfernt.

DAVE
Bei entsprechender Nachfrage stelle ich gerne unser digitales Angebotsverfahren zur Verfügung, um einen transparenten und fairen Angebotsverlauf ohne Zeitdruck zu gewährleisten. Der angegebene Preis ist der Mindestangebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage über dem Richtpreis zu liegen kommen. DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt.

RECHTLICHES
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

DOPPELMAKLER
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

FINANZIERUNG
Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt.

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Open House am 19.08.2022

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie am 19.08.2022 ab 13:00 Uhr bis 17:00 Uhr unverbindlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns einfach.

Treffpunkt: Um Voranmeldung wird gebeten!

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19.08.2022, 13:00 - 17:00 Uhr

13:00 - 13:30
13:30 - 14:00
14:00 - 14:30
14:30 - 15:00
15:00 - 15:30
15:30 - 16:00
16:00 - 16:30
16:30 - 17:00

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