Wohnung in Kottingbrunn zu mieten - 1672/1421

Erstbezug! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia gegenüber vom Wasserschloss Kottingbrunn

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2542 - Kottingbrunn

47.950263916.2338581

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
90.27 m²3 EUR 856,91

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
90 m²
Loggiafläche
11 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1983
Min. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

112 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.04

Kosten

Miete:
EUR 575,92 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 203,09 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 77,90
Gesamtbetrag
EUR 856,91

Kaution
EUR 2.570,73
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich

Beschreibung

Zur Vermietung kommt diese große, frisch sanierte Wohnung mit Loggia in unmittelbarer Nähe vom Wasserschloss Kottingbrunn!

BESCHREIBUNG:
Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung kann sofort bezogen werden und besticht durch ihre zentrale Lage, helle Wohnräumlichkeiten und licht-durchflutete Loggia mit Blick in den Innenhof.

Aufteilung:

- kleiner Vorraum
- neue Küche
- geräumiges Wohnzimmer
- WC mit Fenster
- Flur
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- 2 Schlafzimmer
- Loggia

Die ca, 90,27 m² große Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss. Die neue Küche ist mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank und Spüle ausgestattet. Die 2 Schlafzimmer sowie das Badezimmer sind vom Flur aus zentral begehbar. Die Böden sind mit schönem Laminat sowie mit zeitgemäßen, modernen Fliesen in den Nassräumen ausgelegt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und Fenster. Eine separate Fenster-Toilette mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung wird über Gastherme beheizt.

MIETE & SONSTIGES:
Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten und Ust. beträgt € 856,91. Die verbrauchsabhängigen Kosten wie Heizung und Strom sind vom Mieter gesondert zu tragen. Die Kaution beläuft sich auf € 2.570,73. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen.

INFRASTRUKTUR:
Kottingbrunn ist eine Marktgemeinde mit 7388 Einwohnern im Südosten von Niederösterreich im Bezirk Baden. Die Ortschaft bietet hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur. Sie verfügt über eine Krabbelstube, 4 Kindergärten, eine Volkschule, die zu den größten Schulen des Bezirkes Baden gehört, Ärzte, Zahnärzte, eine Apotheke, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Nahversorger.

Die Wohnung selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe vom geschichtsträchtigen Wasserschloss, mitten im Zentrum und ca. 500 m von der Marktgemeinde entfernt. Der Bahnhof ist binnen 2 min. zu erreichen. Über die S Autobahn ist man binnen 27 min. in Wien.

ENTFERNUNGEN:
Schloss Kottingbrunn: ca. 150 m
Nahversorger: ca. 350 m
Kindergarten: ca. 650 m
Bahnhof: ca. 600 m
Cafes: ca. 210 m

Wien: ca. 30 km
Bad Vöslau: ca. 2,6 km
Baden: ca. 6,7 km


Ich freue mich Ihnen diese tolle Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen! Überzeugen Sie sich selbst in einem Besichtigungstermin von der großartigen Lage!

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