Haus in Pitten zu kaufen - 1672/1418

Einfamilienhaus in Waldrandlage

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
101 m²3 EUR 230.000

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  • 2823 Pitten: Einfamilienhaus in Waldrandlage (1672/1418)

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
811 m²
Wohnfläche
101 m²
Nutzfläche
140 m²
Terrassenfläche
16 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
10 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Garage
1
Baujahr
ca. 1927
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

248.6 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.47

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 230.000,00
Betriebskosten:
EUR 100,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Kamin

Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim auf einem 811 m² großem Grundstück, einer sonnigen Terrasse mit Blick auf das Schloss Pitten sowie einem Nebengebäude incl. Garage.

Pitten ist eine Gemeinde mit 2872 Einwohnern im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in ca. 40 Minuten
Der Ort besticht mit vielen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Pitten, natürlich der Bergkirche samt Felsenkirche, Museum und Rosengarten, sowie weiteren Parkanlagen und Wanderwegen. Der wunderschön gelegene Ort verfügt über einen Bahnhof mit einer Direktverbindung nach Wien, einem Schlossbad, dem Schloss Pitten, sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Nahversorger, Kindergarten, Volks-und Mittelschule, Restaurants, Bank, Arzt, Apotheke oder einem Hotel Gasthof. Das Ortszentrum erreichen Sie zu Fuß in ca. 4 Minuten.

BESCHREIBUNG
Dieses charmante Einfamilienhaus in Waldrandlage bietet Ihnen ca. 101m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. In den letzten Jahren wurde bereits begonnen, das Haus unter Erhalt des Altbaucharakters, zu modernisieren. Mit ein paar weiteren Handgriffen kann ein wahres Wohnjuwel fertiggestellt werden.

Die helle Wohnküche ist mit einem Ofen ausgestattet, der in den Wintermonaten wohlige Atmosphäre gibt und durch die zentrale Lage das ganze Haus beheizen kann. Die Küchenzeile verfügt über einen Herd und Backofen sowie eine Geschirrspülmaschine. Die LED-Deckenspots geben eine besondere Raum-Atmosphäre.
Das geräumige Badezimmer mit Tageslicht wurde saniert und mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Neben der Dusche sind die Boden- und Wandfliesen noch herzustellen, wodurch der eigene Stil der neuen Eigentümer noch miteinfließen kann. Die Toilette ist bereits fertig saniert.
Ein Abstellraum befindet sich auf derselben Ebene, dieser ist ebenso wie der Keller vom Vorraum aus erreichbar.
Die charmante Holztreppe aus dem Altbestand führt in das Obergeschoß. Von hier aus sind die beiden Schlafzimmer sowie die Ankleide zentral begehbar.
Das Haus kann mit der Gaszentralheizung und dem Schwedenofen beheizt werden.

Auf dem ca. 811m² großen Grundstück befindet sich neben der Einfahrt mit Platz für etwa 2 PKWs auch eine Terrasse mit Pavillon und ein ausbaufähiges Nebengebäude.

AUFTEILUNG
Die ca. 101 m² Wohnfläche teilt sich auf wie folgt:

Erdgeschoss
- Vorraum
- Wohnküche mit Schwedenofen
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Toilette
- Abstellraum

Obergeschoss:
- Flur
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Ankleide

INFRASTRUKTUR:
Am Eingang des reizenden, von bewaldeten Hügeln umgebenen Pittentales liegt der alte Markt. Pitten wird aufgrund seines günstigen Klimas als das "niederösterreichische Meran" bezeichnet. Gepflegte Alleen, Parkanlagen und herrliche Wanderwege laden zu beschaulichen Spaziergängen durch die Natur ein. Einmal im Jahr finden die Pitten Classics statt mit außergewöhnlichen Veranstaltungsorten: in der barocken Bergkirche oder im lauschigen Gastgarten des GH Unger. Dazu finden sich hochkarätige und bekannte Künstler in der Gemeinde ein. Besonders sehenswert ist die alte Felsenkirche mit Fresken aus dem 11. Jahrhundert. Der im 17 Jhdt. erbaute, barocke Pfarrhof mit seinem wunderschönen, zweigeschossigen Arkadenhof ist besonders sehenswert, ebenso wie die daneben liegende Pfarrhofkirche.
Seit einigen Jahren kann Pitten mit einem ganz besonderen Highlight aufwarten: Der Rosengarten vor dem Pfarrhof ist mit über 2.500 Rosen das zweitgrößte Rosarium Niederösterreichs und bietet herrliche Plätze zum Verweilen.
Das Schlossbad Pitten bietet in den warmen Monaten ein Schwimmerbecken mit 33m Länge, einen Nichtschwimmer Bereich mit 31m langer Wasser-Rutsche, ein Kinderbecken mit Sonnensegel und Spielbereich.
Kulinarisch bietet die Gemeinde Restaurants, Cafes, Gasthäuser und Heurigen. Außerdem findet jeden 2. Samstag der Schmarkerlmarkt am Marktplatz von 9.00 Uhr bis 12.00 Uhr statt. Angeboten werden regionale Produkte.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch Aspangbahn, den 4 km entfernt liegenden Autobahnknoten Seebenstein und eine Busverbindung nach Neunkirchen gegeben. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in ca. 40 Minuten

Infrastruktur zu Fuß erreichbar:
Marktplatz (Post, Arzt, Zahnarzt, Bushaltestelle, Schmankerlmarkt, Bäckerei, Eierautomat, Trafik): ca. 5 Minuten
Friseur: ca. 6 Minuten
Billa, Raiffeisenbank, Apotheke: ca. 8 Min
Kindergarten, Volks-, Mittel-, Musik- & Sonderschule, Hort: ca. 9 Minuten
Bahnhof: ca.12 Minuten
Schlossbad: ca. 10 Minuten

DAVE:

Bei entsprechender Nachfrage stelle ich gerne unser digitales Angebotsverfahren zur Verfügung, um einen transparenten und fairen Angebotsverlauf ohne Zeitdruck zu gewährleisten. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage über dem Richtpreis zu liegen kommen. DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen beantworten können bei denen uns alle Daten des Interessenten vorliegen (Name, Telefonnummer, Emailadresse, Wohnadresse).

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

OPEN HOUSE mit Einzelterminen am Samstag den 15.07.2022!
Nutzen Sie diese Gelegenheit und besichtigen Sie dieses tolle Anwesen!

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15.07.2022, 12:00 - 17:30 Uhr

12:00 - 12:30 - bereits vergeben
12:30 - 13:00
13:00 - 13:30
13:30 - 14:00 - bereits vergeben
14:00 - 14:30
14:30 - 15:00 - bereits vergeben
15:00 - 15:30 - bereits vergeben
15:30 - 16:00
16:00 - 16:30 - bereits vergeben
16:30 - 17:00 - bereits vergeben
17:00 - 17:30 - bereits vergeben

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