Haus in Bad Sauerbrunn zu kaufen - 1672/1417

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in einer Traumlage

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Open House | 08.07.
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7202 - Bad Sauerbrunn

47.776112516.3286015

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
75.13 m²2 EUR 240.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gas-Konvektorheizung
Grundstücksfläche
922 m²
Wohnfläche
75 m²
Parkplatz
1
Garage
3
Baujahr
ca. 1900

Heizwärmebedarf

450 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 4.94

A

Kosten

Kaufpreis:
EUR 240.000,00
Betriebskosten:
EUR 80,00 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 8,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigungsterminen am Freitag, den 08.07.2022 und am Samstag, den 09.07.2022!
Bitte um Online Terminbuchungen unter: https://www.remax.at/de/1672-1417

Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Zum Verkauf steht ein 922 m² großes Baugrundstück (circa 26 m breit) in einer herrlichen Waldrandlage mit einem renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus.

LAGE, LAGE, LAGE
Am Füße des Rosaliengebirges zählt Bad Sauerbrunn zweifelsohne zu den schönsten Orten Österreichs. Durch den Ausbau der Tourismus- und Kureinrichtungen, sowie die hohe Qualität der Heilquellen führte 1987 zur Berechtigung, den Ortsnamen "Bad Sauerbrunn" zu tragen. Die Gemeindequelle bringt einen Magnesium-Calcium-Natrium-Hydrogencarbonat-Sulfat-Säuerling (Heilwasser) zutage, der den höchsten Magnesiumgehalt Österreichs hat. Mit der Eröffnung des neuen Kur- und Rehabilitationszentrums wurde Bad Sauerbrunn zu einem modernen und innovativen Kurort. Ein vielfältiges Angebot an Kultur und Freizeitaktivitäten machen den Ort lebens- und liebenswert. Das Rosarium im historischen Kurpark Bad Sauerbrunn ist als „Duft- und Farbentheater“ konzipiert und erfreut Einheimische und Gäste. Der Römersee bietet neben Badevergnügen unzählige Freizeitaktivitäten und Spaß für die ganze Familie. In einer traumhaften Naturkulisse gibt es unter anderem sehr gut ausgebaute Rad- , Walking- und Wanderwege zu entdecken. Kulinarisch besticht die nordburgenländische Region durch rustikale Spezialitäten und Schmankerl für Genießer. Egal ob frisch gefangenem Fisch aus dem See, würzigen Fleischspezialitäten oder fruchtigen Genüssen aus den Wein- und Obstgärten, jeder Geschmack wird hier fündig. Stets verbunden mit den kulinarischen Highlights der Region ist jedoch der Wein des Nordburgenlandes.

Die zu verkaufende Liegenschaft befindet sich am Waldrand, mitten in einer malerischen Landschaft und doch in räumlicher Nähe zu den Kernbereichen. So sind Kindergarten, Volksschule, Bahnhof, Apotheke, Ärzte, Nahversorger, nette Cafés und gut geführte Restaurants in 800 m bis 950 m zu erreichen. Eine gut ausgebaute Bus- und Bahnverbindung ist ebenfalls gegeben. Die Autobahnanbindung Richtung Wien, Eisenstadt und Graz garantieren höchste Lebensqualität. Schon binnen 19 Minuten erreicht man Eisenstadt und binnen 40 Minuten Wien. Mattersburg ist gerade mal 8,8 km und Wiener Neustadt 10 km entfernt.

Viel frische Luft, zauberhafte Landschaft, Thermen, eine gute Infrastruktur - Bad Sauerbrunn lässt keine Wünsche offen und ist ein idealer Wohnort!

BESCHREIBUNG
Das Wohnhaus stammte ursprünglich aus den Jahren um 1900. Im Zuge eines Zubaus wurde es 1938 um ein weiteres Zimmer vergrößert. Im Jahr 1968 erfolgte der Umbau des Badezimmers/WC und der Speisekammer. Das Bad wurde vor circa 20 Jahren modernisiert.

Aufteilung des Hauses:
- Hochparterre: der Hauseingang ist nicht ebenerdig und über einige Stufen zu erreichen. Auf einer Wohnfläche von ca. 75,13 m² befinden sich die Küche, 2 Zimmer, eine Speisekammer sowie das Fensterbad inkl. WC, ausgestattet mit einer Dusche und mit einer Badewanne.
- Souterrain: unter dem Hochparterre auf einer Nutzfläche von ca. 38,26 m² findet man eine Sommerküche, eine geräumige Vorratskammer sowie eine Werkstatt.

Eine Garage und weitere Nebengebäude runden das Angebot ab.

Das Haus ist etwas in die Jahre gekommen und entspricht nicht mehr den heutigen Standards, bietet wiederum jede Menge individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Das Dach wurde vor circa 30 Jahren neu eingedeckt. Die Fenster sind noch die alten Holzfenster, im Souterrain wurden diese teilweise erneuert.

Geheizt wird es derzeit mit Gas-Konvektoren in den beiden Zimmern sowie mit Holzöfen in der Küche und in dem einen Raum. Gas darf noch bis 2040 genutzt werden, der Umstieg auf moderne und umweltfreundliche Heizanlage wird vom Bund und vom Land Burgenland sehr stark gefördert.

Das Haus kann revitalisiert oder aber auch als Neubau umgesetzt werden. Bei einem Neubau gelten die aktuellen Bebauungsbestimmungen der Gemeinde Bad Sauerbrunn. Es handelt sich dabei um Gebietstyp E, nämlich um ein aufgelockertes, von Einfamilienhäusern geprägtes Siedlungsgebiet in der Zone "Wohnen im Grünen". Hinsichtlich Bebauungsweise sind sowohl die offene als auch die halboffene Bebauung möglich. Die maximale Gebäudehöhe ist hier mit 7 Metern festgelegt, wodurch ein- bis zweigeschossige Gebäude möglich sind. Die Bebauungsdichte beträgt 40%. Sämtliche Dachformen sind zulässig. Es sollen keine Dachneigungen festgelegt werden, die Gebäude sind innerhalb eines äußeren Rahmens von max. 45° auszuführen.


DAVE
Bei entsprechender Nachfrage stelle ich gerne unser digitales Angebotsverfahren zur Verfügung, um einen transparenten und fairen Angebotsverlauf ohne Zeitdruck zu gewährleisten. Der angegebene Preis ist der Mindestangebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage über dem Richtpreis zu liegen kommen. DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt.

RECHTLICHES
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

DOPPELMAKLER
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

FINANZIERUNG
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Open House am 08.07.2022

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie am 08.07.2022 ab 13:00 Uhr bis 17:00 Uhr unverbindlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns einfach.

Treffpunkt: Um Voranmeldung wird gebeten!

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08.07.2022, 13:00 - 17:00 Uhr

13:00 - 13:30 - bereits vergeben
13:30 - 14:00 - bereits vergeben
14:00 - 14:30 - bereits vergeben
14:30 - 15:00 - bereits vergeben
15:00 - 15:30 - bereits vergeben
15:30 - 16:00 - bereits vergeben
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16:30 - 17:00 - bereits vergeben

Open House am 09.07.2022

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie am 09.07.2022 ab 10:00 Uhr bis 16:00 Uhr unverbindlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns einfach.

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09.07.2022, 10:00 - 16:00 Uhr

10:00 - 10:30 - bereits vergeben
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11:00 - 11:30 - bereits vergeben
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12:00 - 12:30 - bereits vergeben
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13:00 - 13:30 - bereits vergeben
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