Haus in Pitten zu kaufen - 1672/1414

Topmoderne Doppelhaushälfte in traumhafter Wohnlage

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
112 m²4 EUR 344.000

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  • 2823 Pitten: Exclusives Doppelhaus in ruhiger Wohnlage! Neubau! (1672/1407)

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
525 m²
Wohnfläche
112 m²
Verbaute Fläche
72 m²
Baujahr
ca. 2022
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

35.4 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.56

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 344.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Klimatisiert
  • Kabel TV

Beschreibung

Hier werden Träume wahr! Neu errichtetes Doppelhaus in hochwertiger Ausführung in einem schönen, ruhigen Wohngebiet! Das Anwesen befindet sich am Ortsrand von Pitten am Ende einer Sackgasse.

Pitten ist eine Gemeinde mit 2872 Einwohnern im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in ca. 40 Minuten mit dem Auto, der zu Fuß erreichbare Bahnhof verfügt über eine Direktverbindung nach Wien, die Fahrt dauert nur 46 Minuten.
Der wunderschön gelegene Ort besticht mit vielen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Pitten, natürlich der Bergkirche samt Felsenkirche, Museum und Rosengarten, sowie weiteren Parkanlagen und Wanderwegen die zu abendlichen Spaziergängen einladen.

Pitten verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorger, Kindergarten, Volks-und Mittelschule, Restaurants, Bank, Arzt, Apotheke oder einem Hotel Gasthof. Das Ortszentrum erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten.

Die Liegenschaft wurde im Mai 2022 fertig gestellt! Bis auf die Küche ist das Haus komplett ausgestattet, Sie können sofort einziehen!

Bei der Errichtung dieser Immobilie wurde darauf geachtet, ausschließlich maximalen Qualitätsanforderungen gerecht zu werden.
Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne!

++ÜBERBLICK++

Top A: ca. 111 m² Wohnfläche, ca. 425 m² Grundstücksfläche, hiervon ca. 260 m² eigene Fläche zzgl. 165 m² Gemeinschaftsfläche. Kaufpreis: 344.000.- Euro

Top B: ca. 112 m² Wohnfläche, ca. 525 m² Grundstücksfläche, hiervon ca. 360 m² eigene Fläche zzgl. 165 m² Gemeinschaftsfläche, Kaufpreis: 360.000.- Euro

Zusätzlich besteht die Möglichkeit die gesamte Immobilie zum Kaufpreis von 693.000.- Euro zu erwerben.

++RAUMAUFTEILUNG++

ERDGESCHOSS:
+ Eingangsbereich
+ Wohn-Essbereich mit Terrassenausgang
+ große Küche
+ Technikraum
+ separate Toilette

OBERGESCHOSS:
+ Schlafzimmer
+ 2. Schlafzimmer bzw. Büro
+ Kinder- bzw. Gästezimmer
+ Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette (Top B mit Unterputz-Regenschwalldusche)

++TOP FEATURES++

+ Fertigteilhaus in Holzriegelbauweise
+ Vollwärmeschutzfassade
+ elektrische, programmierbare Storen, an den kleineren Fenstern elektrische Rollladen
+ hochwertige und moderne Innenausstattung
+ Kunststoff - Alu Fenster I 3-fach Verglasung
+ hochwertige Sanitärausstattung
+ Fußbodenheizung - Gas Zentralheizung
+ Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Klimaanlage vorbereitet
+ Glasfaserverkabelung im Haus vorhanden


INFRASTRUKTUR:
Am Eingang des reizenden, von bewaldeten Hügeln umgebenen Pittentales liegt der alte Markt. Pitten wird aufgrund seines günstigen Klimas als das "niederösterreichische Meran" bezeichnet. Gepflegte Alleen, Parkanlagen und herrliche Wanderwege laden zu beschaulichen Spaziergängen durch die Natur ein. Einmal im Jahr finden die Pitten Classics statt mit außergewöhnlichen Veranstaltungsorten: in der barocken Bergkirche oder im lauschigen Gastgarten des GH Unger. Dazu finden sich hochkarätige und bekannte Künstler in der Gemeinde ein. Besonders sehenswert ist die alte Felsenkirche mit Fresken aus dem 11. Jahrhundert. Der im 17 Jhdt. erbaute, barocke Pfarrhof mit seinem wunderschönen, zweigeschossigen Arkadenhof ist besonders sehenswert, ebenso wie die daneben liegende Pfarrhofkirche.
Seit einigen Jahren kann Pitten mit einem ganz besonderen Highlight aufwarten: Der Rosengarten vor dem Pfarrhof ist mit über 2.500 Rosen das zweitgrößte Rosarium Niederösterreichs und bietet herrliche Plätze zum Verweilen.
Das Schlossbad Pitten bietet in den warmen Monaten ein Schwimmerbecken mit 33m Länge, einen Nichtschwimmer Bereich mit 31m langer Wasser-Rutsche, ein Kinderbecken mit Sonnensegel und Spielbereich.
Kulinarisch bietet die Gemeinde Restaurants, Cafes, Gasthäuser und Heurigen. Außerdem findet jeden 2. Samstag der Schmarkerlmarkt am Marktplatz von 9.00 Uhr bis 12.00 Uhr statt. Angeboten werden regionale Produkte.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch Aspangbahn, den 4 km entfernt liegenden Autobahnknoten Seebenstein und eine Busverbindung nach Neunkirchen gegeben.

Infrastruktur zu Fuß erreichbar:

+Abenteuerspielplatz: ca. 3 Minuten
+Rosengarten: ca. 5 Minuten
+Marktplatz (Post, Arzt, Zahnarzt, Bushaltestelle, Schmankerlmarkt, Bäckerei, Eierautomat, Trafik): ca. 5 Minuten
+Friseur: ca. 6 Minuten
+Billa, Raiffeisenbank, Apotheke: ca. 8 Min
+Kindergarten, Volks-, Mittel-, Musik- & Sonderschule, Hort: ca. 9 Minuten
+Bahnhof: ca.12 Minuten
+Schlossbad: ca. 10 Minuten


RECHTLICHES:

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

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