Haus in Hirm zu kaufen - 1672/1391

2 Häuser auf einem Grundstück von beiden Seiten begehbar

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
206 m²6 EUR 395.000

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Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
3
WC
2
Grundstücksfläche
1.140 m²
Wohnfläche
206 m²

Heizwärmebedarf

137 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.81

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 395.000,00
Betriebskosten:
EUR 150,00

Maklerhonorar:
3.6% inkl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Klimatisiert
  • Kamin

Beschreibung

Auf einer Grundfläche von 1140 m² befinden sich zwei Häuser mit getrennten Eingängen. Ideal für eine Großfamilie / mehrere Generationen oder für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Das vordere Haus wurde ca. 1932 erbaut und verfügt auf einer Fläche von ca. 60 m² über eine Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und einen Vorraum. Im Jahr 2003 wurde das Haus thermisch saniert, Dach und Badezimmer wurden erneuert.
Ein Carport neben dem Haus ist vorhanden. Geheizt wird mit einer Gasheizung mit einem Subzähler, alternativ ist ein Kacheloffen vorhanden.

Der Neubau mit extra Zufahrt und Eingang wurde ca. 2004 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 146 m². Eine Garage mit 29 m², ein Carport und zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Das Haus besticht durch ein großes Wohnzimmer mit hoher Decke und einer bezaubernden Galerie.

Beide Gebäude sind getrennt begehbar, baulich allerdings miteinander verbunden.

Die Gemeinde Hirm hat ca. 1.000 Einwohner, bietet dzt. ca. 400 Menschen Arbeitsplätze und weist eine interessante Infrastruktur auf, d. s. Anbindung an S31 und A3, Bahnterminal Wulkaprodersdorf (ca. 3km), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im nahen Eisenstadt, Kindergarten, Volks- u. Musikschule, Hort und eine gute medizinische Versorgung.
Hirm setzt vor allem im Freizeitbereich besondere Akzente und bietet für Klein und Groß diverse Freizeitaktivitäten. So gibt es einen Funpark mit Basketball-, Handball-, Fußball- und Volleyball-Courts und gleich daneben, im Friedenspark, eine Seilrutsche und ein Baumhaus. Außerdem ist die Gemeinde Hirm Betreiberin der Mehrzweckhalle, die derzeit als Fußballhalle genützt wird und im Winter Fußballvereinen der gesamten Region sowie privaten Hobbymannschaften zur Verfügung steht.

Raumaufteilung Altbau:

- Wohnküche ca. 33,4 m²
- Badezimmer ca. 4 m²
- Vorraum ca.3,6 m²
- Schlafzimmer ca. 18,7 m²

Raumaufteilung Neubau:

- Wohnzimmer ca. 45,6 m²
- Küche ca. 17,2 m²
- Diele ca. 9,3 m²
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC ca. 9,7 m²
- Badezimmer mit Dusche, WC ca. 3,6 m²
- Zimmer 1 ca. 19,7 m²
- Zimmer 2 ca. 14,8 m²
- Heizraum ca. 10,5 m²
- Abstellraum ca. 8,7 m²
- Gang ca. 3,4 m²
- Vorraum ca. 3,6 m²
- Garage ca. 29 m²

Entfernungen:

Kinderspielplatz: ca. 200 m
Sportplatz: ca. 200 m
Nahversorger: ca. 220 m
Volksschule: ca. 260 m
Kirche: ca. 300 m
Gemeindeamt: ca. 350 m
ÖKI (Österreichische Kuvertindustrie GmbH, über 70 Mitarbeiter: ca. 350 m
Mattersburg: ca. 8 km
Eisenstadt: ca. 10 km
Wiener Neustadt: ca. 25 km
Wien: ca. 144 km

SONSTIGE ANGABEN:

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.

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