Haus in Lutzmannsburg zu kaufen - 1672/1321

Einfamilienhaus mit Nebengebäuden

Aussicht Balkon -
Aussicht Balkon
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
200 m²6 EUR 169.900

Daten & Fakten

Zimmer
6
Schlafzimmer
6
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Elektroheizung
Grundstücksfläche
2.800 m²
Wohnfläche
200 m²
Balkonfläche
7 m²
Kellerfläche
20 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
5
Garage
2
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

190.6 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.63

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 169.900,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • WG geeignet

Beschreibung

Im beliebten Thermenort Lutzmannsburg bietet sich die Gelegenheit ein Einfamilienhaus mit Nebengebäuden zu erwerben.

Die Immobilie wurde im Jahr 1955 erbaut und 1981 zugebaut, ebenso wurde eine Deckenheizung installiert.

Die Liegenschaft bietet eine Wohneinheit mit insgesamt ca. 200m²), die über eine Küche, Bad und 2 WC und 6 Zimmer verfügen und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.

Neben dem Wohnbereich verfügt die Liegenschaft auf insgesamt mehr als 2800m² auch über Nebengebäude. Diese können sowohl als Werkstatt oder Lager genutzt werden.

Die Gemeinde Lutzmannsburg gilt als älteste Marktgemeinde des Burgenlandes (urkundliche Erwähnung aus dem Jahre 1156).
In Lutzmannsburg spielt der Weinbau eine große Rolle. Bereits im Jahre 1218 wurde der Weinbau in Lutzmannsburg erstmals erwähnt. In der jüngsten Vergangenheit hat sich Lutzmannsburg, mit seinen Ortsteilen Lutzmannsburg und Strebersdorf, auf Grund des Thermalwasservorkommens zur aufstrebenden Tourismusgemeinde gewandelt.

Der Wein und die Therme prägen die Gemeinde. Es gibt eine Fülle von Möglichkeiten für Kinder (Kindergarten, Volksschule) und Erwachsene (Therme, Klettergarten, Golfplatz, Vereine, usw.).

Die Schnellstraßenanbindung (S31) ist ca. 12 km entfernt. Die Entfernung nach Eisenstadt beträgt ca. 52 km, nach Wien braucht man ca. 1 Stunde. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf (KH, Schulen, Einkaufsmöglichkeit) ist 12 km entfernt.

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