Gewerbeobjekt in Mattersburg zu kaufen - 1672/1316

Gewerbeobjekt mit ca. 205 m² und 2 Autostellplätzen im Zentrum von Mattersburg

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Open House Bitte um telefonische Voranmeldung unter +4369917377609
23.07.2021, 12:00 Uhr
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7210 - Mattersburg

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Objektdetails

FlächeKaufpreis*
205 m² EUR 99.000

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Daten & Fakten

Nutzfläche
205 m²
Baujahr
ca. 1972
Verfügbar
sofort

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 99.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Open House Besichtigung am 23. Juli 2021 - Bitte um vorhergehende Terminreservierung!

Zum Verkauf gelangt dieses Gewerbeobjekt mit zwei Einheiten und zwei Eingängen im Zentrum von Mattersburg.
Das Objekt mit insgesamt 206 m² Nutzfläche wurde zuletzt von einem Verein gemietet und kann vielseitig genutzt werden. Das Erdgeschoss eignet sich hervorragend für Büroräume oder auch für diverse Geschäftszwecke/Handel. Das Kellergeschoss kann unter anderem zu Lagerzwecken genutzt werden. Es könnte sogar ein Fitnesskonzept entwickelt werden.
Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung. Zum Objekt gehören zwei Stellplätze, welche sich hinter dem Gebäude befinden. Die Betriebskosten werden separat nach Geschoss gerechnet.

Raumaufteilung Kellergeschoss mit ca. 122 m²:
- Lager, als Küche eingerichtet: ca. 37 m²
- Hauswirtschaftsraum: ca. 21 m²
- Fitnessraum / Lager: ca. 50 m²
- WC: ca. 1,28 m²
- Gang: ca. 1 m²
- Stiegenhaus: ca. 12 m²

Betriebskosten im Jahr 2020:
- Betriebskosten (Grundsteuer, Versicherung, Verwaltung, Instandhaltung, Müll, Strom Allgemeinfläche, Winterdienst…): ca. € 1.325,-
- Lift: ca. € 334,-
- Wasser + Kanal: ca. € 429,-
- Heizung: ca. € 1.309, -
- Reinigung: ca. € 396,-

Raumaufteilung Erdgeschoss mit ca. 83 m²:
- Stiegenhaus: ca. 4,9 m²
- Gang: ca. 15,15 m²
- Zimmer 1: ca. 15,80 m²
- Zimmer 2: ca. 16,91 m²
- Zimmer 3: ca. 21,28 m²
- Badezimmer: ca. 7,92 m²
- WC: ca. 1,37 m²

Betriebskosten im Jahr 2020:
- Betriebskosten (Grundsteuer, Versicherung, Verwaltung, Instandhaltung, Müll, Strom Allgemeinfläche, Winterdienst…): ca. € 873,-
- Lift: ca. € 220,-
- Wasser + Kanal: ca. € 283,-
- Heizung: ca. € 863,-
- Reinigung: ca. € 285,-

Bezirkshauptstadt Mattersburg hat über 7500 Einwohner und ist somit die viertgrößte Stadt des Burgenlandes. Mattersburg gilt als das Wirtschaftszentrum der Region mit knapp 500 Betrieben und mehr als 4000 Arbeitsplätzen.

Verkehrsanbindung:
Autobahnabfahrt S4/Mattersburg
Autobahn: A3
Schnellstraße: S31, S4

Die Angebotslegung erfolgt über das digitale Angebotsverfahren DAVE - Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Weitere Informationen erhalten Sie auf https://www.remax.at/de/immobilien/dave

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