Haus in Mörbisch am See zu kaufen - 1672/1308

Moderner Bungalow in Mörbisch am See

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
122 m²4 EUR 295.000

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
524 m²
Wohnfläche
122 m²
Terrassenfläche
53 m²
Terrassenanzahl
1
Umschwung
177 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
2013

Heizwärmebedarf

40.74 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.81

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 295.000,00
Betriebskosten:
EUR 59,83
Heizkosten inkl. Warmwasser:
EUR 59,62
Müll:
EUR 13,09
Versicherung:
EUR 51,98
Sonstiges:
EUR 55,90

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Klimatisiert
  • Kamin

Beschreibung

Open House Besichtigung am 23. und 24.Juli 2021 - Bitte um vorhergehende Terminreservierung!

Am Rande von Mörbisch am See, unweit des Naturschutzgebietes Neusiedlersee, liegt dieser 2013 erbaute, moderne Bungalow, der, mit drei Schlafräumen und einer Wohnnutzfläche von ca. 122m², Platz für die ganze Familie bietet.

Neben dem großen Wohnraum, mit einer gut ausgestatteten, modernen Küche und einem offenen Kamin, dem Hauswirtschaftsraum, Gäste WC, Bad mit Doppelwaschbecken, ebenerdigen Dusche und drei Schlafräumen, besticht das Objekt mit einer großen, gartenseitig gelegenen Terrasse, die von allen Wohnräumen begehbar ist.

Der Bungalow wurde als Niedrigenergiehaus in Ziegelmassivbauweise mit Flachdach errichtet. Das Gebäude ist mit einer Klimaanlage und - für die kalte Jahreszeit - mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das 524 m² große Grundstück ist mit einer massiven Mauer eingefriedet. Ein kleiner Garten, eine große Gartenhütte, ein überdachter Autoabstellplatz und ein absperrbarer Fahrradraum runden die Immobilie ab.

FAKTEN:
Grundstücksfläche: 524 m²
Bebaute Fläche gesamt: 177,28 m²
Wohnraum: 41,18 m²
Vorraum: 12,63 m²
Gang: 12,16 m²
Zimmer 1: 20,22 m²
Zimmer 2: 11,47 m²
Zimmer 3: 11,47 m²
Bad: 10,22 m²
Gäste WC: 2,61 m²
Technikraum: 5,93 m²
Fahrrad- und Autoeinstellplatz: 36,38 m²
Terrasse: 52,57 m²
Gartenhütte: 11,47 m²

INFRASTRUKTUR:
Mörbisch am See, liegt direkt vor den Toren des Nationalparkts Neusiedlersee-Seewinkel und bietet eine Vielzahl an Aktivitäten für die ganze Familie. Etwa einen ungetrübten Bade- und Freizeitspass auf der gesamten Anlage des Naturbades Mörbisch, oder abwechslungsreiche Sportmöglichkeiten, wie Segeln, Surfen, ausgedehnte Radtouren und Wanderungen durch das Naturschutzgebiet.

Österreichs größter Freizeit- und Familienpark – der Familypark St. Margarethen – ist nur wenige Autominuten von Mörbisch entfernt. Die Seefestspiele Mörbisch, mit der größten Open-Air Operettenbühne der Welt und der einzigartige Römersteinbruch in St. Margarethen mit „Oper im Steinbruch“, bieten ein abwechslungsreiches Kulturangebot für Operetten- und Opernfreunde.

In Mörbisch gibt es einen Kindergarten sowie eine Volksschule. Die, per Bus sehr gut erreichbare, Landeshauptstadt Eisenstadt, hat ein breites Angebot an weiterführenden Schulen (Gymnasien, HTL, HAK, Haydn Konservatorium uvm.)

DISTANZEN VON DER IMMOBILIE AUS:
Lebensmittel: 400 m
Kindergarten: 1 km
Volksschule: 1 km
Naturseebad Mörbisch: 2,4 km
Naturschutzgebiet Neusiedlersee: 1,4 km
Familypark St. Margarethen: ca. 8 km
Eisenstadt: ca. 19 km
Parndorf: ca. 37 km
Wien Zentrum: ca.75 km
Flughafen Schwechat: ca. 70 km

DAVE:
Die Immobilie wird über das brandneue, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt!

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