Geschäft in Mattersburg zu mieten - 1672/1290

Geschäftsfläche in der Arena Mattersburg zu vermieten!

Geschäftsfront -
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7210 - Mattersburg

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Objektdetails

FlächeGesamtbetrag
1680 m² EUR 10.147,20

Daten & Fakten

Nutzfläche
1.680 m²

Kosten

Miete:
EUR 6.720,00
Betriebskosten:
EUR 2.856,00 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 571,20
Gesamtbetrag
EUR 10.147,20

Maklerhonorar:
EUR 22.982,00
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Rollstuhlgerecht

Beschreibung

Zur Vermarktung gelangt eine ca. 1.680 m² große Geschäftsfläche im 1. Obergeschoß der Arena Mattersburg.

Die ehemalige Cosmos-Fläche befindet sich in einem gut platzierten Eckgebäude, das eine optimale Sichtbarkeit garantiert.
Die Fläche ist über einen Haupteingang im EG erreichbar wobei sich die gesamte Geschäftsfläche im 1. OG befindet.
Neben großflächigen Verkaufsflächen sind ebenfalls Büroräumlichkeiten und Sozialräume vorhanden.
Aufgrund der weitläufigen freien Fläche und der vorhandenen Raumhöhe ist die Mieteinheit ideal für Fitness-Konzepte, Showrooms jeglicher Art, Indoor-Kinderbetreuung, Sporthändler etc. geeignet.
Im rückwärtigen Teil des Gebäudes befindet sich die zugehörige Lagerfläche mit Außenzugang, die über ein internes Stiegenhaus und einen Lastenaufzug erschlossen wird.

Daten & Fakten:
Nutzfläche: ca. 1.680 m²
Nettomiete: EUR 6.720,00
Derzeitige Betriebskosten: EUR 2.856,00
20% USt.: EUR 1.915,20
Monatliche Gesamtkosten: ca. EUR 11.491,20
Mietdauer: befristet
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die Arena Mattersburg überzeugt mit seinem attraktiven Branchenmix und bietet seinen Besuchern ca. 10.000.- qm Einzelhandelsfläche und knapp 600 gratis KFZ Stellplätze. Neben einer Vielzahl an Shops des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel BIPA, Billa , Delka; New Yorker, TEDI, KIK usw. befinden sich auch ein
Entertainmentbereich mit Kino, sowie mehrere Mieter aus dem Bereich Gastronomie (McDonalds, Pizzeria, Bäckerei und Konditorei, Asiatisches Restaurant) im Center. Die Arena befindet sich direkt an der Autobahnabfahrt S4/Mattersburg und ist somit optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden.
Einmal jährlich werden Werbekosten in Höhe von EUR 11.760,00 vorgeschrieben.
Die Anmietung der Mieteinheit ist ab sofort möglich!
Verkehrsanbindung:
Autobahnabfahrt S4/Mattersburg
Autobahn: A3
Schnellstraße: S31, S4

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