Büro in Eisenstadt zu mieten - 1672/1283

Repräsentatives Büro oder Ordination mit Schlossblick!

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7000 - Eisenstadt

47.85173916.525734

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
222 m²4 EUR 2.059,30

Daten & Fakten

Zimmer
4
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
222 m²
Nutzfläche
161 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
KUECHE
Min. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Kosten

Miete:
EUR 1.500,00 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
EUR 235,73 zzgl. 10% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 323,57
Gesamtbetrag
EUR 2.059,30

Kaution
EUR 5.700,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

REPRÄSENTATIVES Büro oder Ordination in Eisenstadts Zentrum beim Schloss Esterhazy!

Dieses schöne 160m² große Büro bzw. Ordination liegt in begehrter und zentraler Lage direkt vis-a-vis vom Schloss Esterhazy. Schon beim Eintritt in das Gebäude, die ehem. Nationalbank Zweigstelle Eisenstadt, empfängt Sie, durch eine Rampe barrierefrei zugänglich, ein prachtvoller Eingansbereich. Im selben Gebäude sind bereits ein HNO-Facharzt, Steuerberatung und Grafikbüro.

Vom großzügigen Vorzimmer, das mit seiner Größe einen Empfangsbereich ermöglicht, sind alle 4 Zimmer, die Küche, das Badezimmer und die Gästetoilette zentral begehbar. Die Raumhöhe von über 3 Metern verleiht eine besondere Raumatmosphäre. Durch eine hohe Flügeltür treten Sie in den größten Raum mit direktem Blick auf das Schloss Esterhazy. Von diesem Raum aus gelangen Sie in zwei weitere Zimmer und durch den extra Ausgang auch zum Garten mit südseitiger Terrasse. Die moderne Küche, die neben allen Elektrogeräten auch über eine angrenzende Speisekammer verfügt, bietet ausreichend Platz für eine Frühstücksecke. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine zusätzliche Toilette. Bis auf die sanitären Räume und die Küche sind alle Zimmer mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet.

AUFTEILUNG:
- Vorzimmer
- Raum 1 (ca. 37m²)
- Raum 2 (ca. 29m²)
- Raum 3 (ca. 22m²)
- Raum 4 (ca. 14 m²)
- Küche mit Speisekammer
- Bad mit Dusche und Toilette
- separate Toilette
- Garten (ca. 200m²) mit Terrasse

INFRASTRUKTUR:
Das Büro befindet sich in zentraler Toplage in Eisenstadt in unmittelbarer Nähe zum Schloss Esterhazy und der Fußgängerzone (Gemeindeamt, Einzelhandel, Ärzte & Apotheken). Im Haus sind bereits Arzt, Steuerberatung etc. angesiedelt. In der gegenüberliegenden Tiefgarage Esterhazy können Sie von einem externen Anbieter um €134,-/monatlich einen Stellplatz anmieten. Die Stadtbushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Landeshauptstadt Eisenstadt bietet als "kleinste Großstadt der Welt" umfangreiche Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen, Krankenhaus und Ämter.

MIETE & SONSTIGES:
Der Gesamtmietzins inklusive Betriebskostenakonto und USt. beträgt € 2.059,30
Die Behizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Diese Kosten sowie alle weiteren verbrauchsabhängigen Kosten (zB Strom) sind auf eigene Rechnung separat zu begleichen.
Energieausweis wird nachgereicht!

Ich lade Sie herzlich dazu ein, diese Liegenschaft bei einem persönlichen Besichtigungstermin anzusehen!

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Gültig bis 31. Mai 2021

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