Haus in Mattersburg zu kaufen - 1672/1282

Charmantes Haus im Zentrum von Mattersburg

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7210 - Mattersburg

47.73829116.40949

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
129 m²5 EUR 295.000

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Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
2
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
484 m²
Wohnfläche
129 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
58 m²
Umschwung
186 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 1929
Verfügbar
Sofort

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 295.000,00

Maklerhonorar:
3.6% inkl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein altes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus, im Zentrum von Mattersburg, geprägt von alten charmanten Gewölben.

Auf dem ca. 484 m² großen Grundstück befindet sich auch ein wunderschöner Blumengarten.

Das Haus bietet ca. 129 m² Wohnfläche, bestehend aus vier zentral begehbaren Zimmern im Erdgeschoß. Ein fünftes Zimmer befindet sich im ersten Stock.
Eine Küche mit Abstellraum, zwei Badezimmer mit Duschen und ein weiterer Abstellraum sind auch vorhanden.

Es wurden in den letzten Jahren Sanierungsmaßnahmen gesetzt:

Wasserleitungen:
- im vorderen WC wurden die Leitungen erneuert
- am Dachboden wurden die Leitungen erneuert
- der Abfluss im vorderen Bereich, um das Jahr 2000
- die Leitungen in der Küche wurden ca. im Jahr 1990 getauscht
- im Bad wurden die Leitungen teilweise erneuert

Alle Stromleitungen sind 2020 neu verlegt worden (mit Ausnahme beim Kellerabgang und Keller).
Die Gasleitungen und der Zulauf stammen aus 1990.
Die Gasheizung ist allerdings reparaturbedürftig, das Prüfgutachten wurde am 31.8.2020 erstellt.

2020 wurden beide Badezimmer, Vorraum, Küche + Abstellraum, Abstellraum, Toilette und ein Zimmer neu verfliest.

Ein Keller mit ca. 42 m² steht zur Verfügung. Die unterkellerte Terasse mit ca. 12 m² rundet das Angebot ab.
Das Dachgeschoß bietet Platz für einen Ausbau.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Mattersburg Nord Bahnhof 200m
- Billa 350m
- Bezirkshauptmannschaft Mattersburg 550m
- Rathaus 700m
- Post 800m
- Arena Mattersburg 2000m
- Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Mattersburg 850m

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