Gewerbeobjekt in Mattersburg zu mieten - 1672/1270

115 m² Geschäftsfläche in der Arena Mattersburg

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7210 - Mattersburg

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Objektdetails

FlächeGesamtbetrag
115 m² EUR 2.304,60

Daten & Fakten

Nutzfläche
115 m²

Kosten

Miete:
EUR 1.725,00 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
EUR 195,50 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 384,10
Gesamtbetrag
EUR 2.304,60

Maklerhonorar:
EUR 4.609,00
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Zur Vermietung kommt eine ca. 115 m² große Geschäftsfläche im Erdgeschoß der Arena Mattersburg. Das Geschäft ist im Erdgeschoß und ideal für Einzelhandel und auch für Dienstleister geeignet. Im hinteren Bereich ist eine Waschbecken und Toilette. Die gesamte Shopfront verfügt über ein Glasportal mit elektrischer Schiebetüre.

Daten und Fakten:

- Nutzfläche: ca. 115 m²
- Nettomiete: EUR 1.725,-
- Derzeitige BK: EUR 195,50,-
- 20 % USt.: EUR 384,10,-
- Monatliche Gesamtkosten: ca. EUR 2.304,-
- Mietdauer befristet
- Anmietung ab sofort möglich

Die Arena Mattersburg bietet seinen Besuchern über 10.000 m² Einzelhandelsfläche und 600 Gratis Parkplätze. ,,ARENA WIRD ANGEKURBELT,, - Eine Erweiterung mit bis zu 14 Shops auf ca. 7500 m² und weitere 220 Parkplätze wurde bereits teilweise geöffnet und sorgt somit über weitere ca. 100 Arbeitsplätze.
Durch die Vergrößerung wird das gesamte Einkaufsgebiet effizienter. Dadurch ergibt sich Stabilität und eine langfristige Nutzung ist sichergestellt, somit kann man hier durchaus von Nachhaltigkeit sprechen. Die Arena befindet sich direkt an der Autobahnabfahrt S4/Mattersburg und ist somit optimal an das Strassenverkehrsnetz angebunden. Werbungskosten i.H.v 805,- netto werden jährlich im Jänner vorgeschrieben.

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