Gewerbeobjekt in Mattersburg zu mieten - 1672/1259

Einzelhandel oder Dienstleister in der Arena Mattersburg

Geschäftsfläche -
Geschäftsfläche
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Objektdetails

FlächeGesamtbetrag
210 m² EUR 2.923,20

Daten & Fakten

Nutzfläche
210 m²
Verfügbar
sofort

Kosten

Miete:
EUR 2.079,00 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
EUR 357,00 zzgl. 20% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 487,20
Gesamtbetrag
EUR 2.923,20

Kaution
EUR 8.770,00
Maklerhonorar:
EUR 5.846,40
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Zur Vermietung kommt eine ca. 210m² große Geschäftsfläche im Erdgeschoss der Arena Mattersburg. Das Geschäft ist im Erdgeschoß und ideal für Einzelhandel und auch für Dienstleister geeignet. Im hinteren Bereich ist Personalbereich mit Küche, Waschbecken und Toilette. Die gesamt Shopfront verfügt über ein Glasportal mit elektrischer Schiebetüre.

Daten und Fakten:

- Nutzfläche: ca. 210 m²
- Nettomiete: EUR 2.079,-
- Derzeitige BK: EUR 357,-
- 20 % USt.: EUR 487,20,-
- Monatliche Gesamtkosten: ca. EUR 2.923,20,-
- Meitdauer befristet
- Kaution 3 Bruttomonatsmieten
- Anmietung ab sofort möglich

Die Arena Mattersburg bietet seinen Besuchern über 10.000 m² Einzelhandelsfläche und 600 Gratis Parkplätze. ,,ARENA WIRD ANGEKURBELT,, - Eine Erweiterung mit bis zu 14 Shops auf ca. 7500 m² und weitere 220 Parkplätze wurde bereits teilweise geöffnet und sorgt somit über weitere ca. 100 Arbeitsplätze.
Durch die Vergrößerung wird das gesamte Einkaufsgebiet effizienter. Dadurch ergibt sich Stabilität und eine langfristige Nutzung ist sichergestellt, somit kann man hier durchaus von Nachhaltigkeit sprechen. Die Arena befindet sich direkt an der Autobahnabfahrt S4/Mattersburg und ist somit optimal an das Strassenverkehrsnetz angebunden. Werbungskosten i.H.v 1.470,- netto werden jährlich im Jänner vorgeschrieben.

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