Haus in Dörfl zu kaufen - 1672/1224

Gemütliches Landhaus in ruhiger Lage mit Obstgarten zu kaufen

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Objektdetails

FlächeKaufpreis*
250 m² EUR 199.900

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Daten & Fakten

Badezimmer
3
WC
3
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
1.338 m²
Wohnfläche
250 m²
Umschwung
160 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 1967
Verfügbar
lt. VB

Heizwärmebedarf

149.1 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.17

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 199.900
Betriebskosten:
EUR 235,21
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • WG geeignet

Beschreibung

"Viel Sonne - viel Ruhe – viel Platz"

Zum Verkauf gelangt ein Ein-/Mehrfamilienhaus im Ortsteil Dörfl mit unglaublich großzügigem Platzangebot.

Hier kann sich jeder nach Lust und Laune zurückziehen oder im Innenhof oder im Garten seine Seele baumeln lassen.

Bei Interesse erhalten Sie mehrere Fotos sowie einen kompletten 360 Grad Rundgang vom Haus! Alsob Sie persönlich vor Ort wären!

Auf der insgesamt 1.288 m² großen Liegenschaft befindet sich:

"Erdgeschoß" ca. 97 m²
3 Zimmer
Küche
Bad/WC
Abstellraum
großer Vorraum

"Innenhof-Wohnbereich" ca. 70 m²
2 Zimmer, Bad, WC, großer Raum mit einem Kamin
Hier wurde das Dach 1993 neu eingedeckt.

Das Erdgeschoss und den Innenhof-Wohnbereich (ca. 70 m²) könnte man ganz einfach verbinden. Muss man aber nicht, weil es einen eigenen Eingang gibt.
Der Innenhof galt seit jeher als Spielraum für Kinder – unter der Gartenlaube, die mit Weinstöcken so schön verwachsen ist, lässt es sich ausruhen und die lauen Sommerabende genießen.
Apropos: Wussten Sie, dass das Mittelburgenland das sonnigste Gebiet von ganz Österreich ist?

"Dachgeschoß" wurde 1993 neu ausgebaut und das Dach neu isoliert, ca. 102 m²
Wohnzimmer ca. 24 m²,
Schlafzimmer ca.26 m²,
Kinderzimmer ca.15,3 m²
Schrankraum/Abstellraum ca. 7,8 m²
2 Vorräume ca. 7,8 und 7 m²
1 Badezimmer ca. 13 m²
1 WC

Auch hier könnte man eine Verbindung schaffen mit dem Dachgeschoss des Haupthauses und dem Stadl-Dachgeschoss.
Sie sehen also, dieses Objekt ist äußerst flexibel gestaltbar!!

"Ehemaliger Stadl"

Das ist der älteste Bauteil, stammt aus 1950 ca.
Hier gibt es einen Wein-Erdkeller, der das ganze Jahr über 4 Grad hat
Einen Werkstatt-Raum, Lagerraum und viel Platz
Übrigens: im gesamten Stadl-Bereich ist es im Sommer angenehm kühl! Die Baumeister von damals wussten auch was

Dokumente

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