Wohnung in Oberpullendorf zu kaufen - 1672/1212

Büro/Ordination/Wohnen 143 m² zu kaufen, zentral und trotzdem ruhig

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
143 m²4 EUR 169.900

360° Bilder (6)

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Daten & Fakten

Zimmer
4
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Grundstücksfläche
51 m²
Wohnfläche
143 m²
Terrassenfläche
42 m²
Gartenfläche
51 m²
Garage
1
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1992
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

80 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.06

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 169.900
Betriebskosten:
EUR 363,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kabel TV

Beschreibung

Büro/Ordination/Wohnen - sehr zentral und trotzdem ruhig!

Diese ehemalige Ordination liegt mitten im Herzen von Oberpullendorf

Insgesamt ca 143 m² sind folgendermaßen aufgeteilt:

1 großer Empfangsraum ca. 50 m²
3 Zimmer
1 WC
mit Waschraum

weiters:

ca. 32 m² große seitliche Terrasse plus Gartenanteil in ruhiger Lage

ca. 42 m² große vordere Terrasse

1 Garagenplatz mit automatischem Tor (gemietet)
1 Kellerabteil

Dieses Objekt eignet sich hervorragend als Büro oder Ordination oder auch für Wohnzwecke.

Zusätzlich gibt es einen Wellnessbereich (mit Infrarotkabine, Dusche, WC) der allen Wohnungseigentümern zur Verfügung steht
sowie einen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen

Das City Haus besteht aus 3 Stockwerken und einem Dachgeschoss. Aktuell befinden sich hier 2 Ordinationen, Büros und Wohneinheiten.

Über den hauseigenen Lift gelangt man auf die Dachterrasse, die ebenfalls allen Wohnungseigentümern zur Verfügung steht.

Treten Sie ein zu einem 360 Grad Rundgang!!

Zu Fuß erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sie befinden sich mitten im Stadtzentrum und trotzdem in einer ruhigen Lage.

Als Bezirkshauptstadt ist Oberpullendorf nicht nur das Verwaltungszentrum des Bezirkes, sondern bietet außerdem:

* ein modernes Krankenhaus
* mehr als 30 niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen
* zahlreiche Schulen (Gymnasium, HAK, HASCH, NMS etc.) und Ausbildungsstätten
* vielseitige Gastronomie
* Sportstätten
* Tolle Einkaufsmöglichkeiten diverser Branchen

Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:2,06

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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