Geschäft in Wien zu mieten - 1672/1129

Großzügiges Geschäftslokal im Erdgeschoß!

Ihre Ansprechpartnerin

1230 - Wien

48.14485916.297634

Objektdetails

Miete
EUR 3.000,00

Daten & Fakten

WC
3
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Nutzfläche
450 m²
Baujahr
ca. 1980
Verfügbar
sofort
Kaution
EUR 13.200,00

Heizwärmebedarf

56 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 3.000,00
Betriebskosten:
EUR 1.400,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Zur branchenfreien und unbefristeten Vermietung gelangt diese geräumige Gewerbefläche im 23.Wiener Gemeindebezirk.

Auf insgesamt 450m² können Sie Ihre Geschäftsideen verwirklichen!

Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung und zeichnet sich durch seine vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aus: Ob Geschäftslokal, Bürofläche oder Praxis - alles ist möglich!

AUFTEILUNG
Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß und ist durch einen ebenen Eingang von der Straße zugänglich. Die Auslage zur Straßenfront hin dient der optimalen Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen. Der große Verkaufsraum kann bei Bedarf unterteilt werden. Lager, Büro, Toiletten und ein Abstellraum runden das Angebot perfekt ab. Durch den separaten Hintereingang kann die Ware direkt in das Lager geschafft werden.

Die 450m² Nutzfläche teilt sich auf wie folgt:
- Verkaufsraum mit Kundentoilette
- Lager
- Abstellraum
- Büro
- Toiletten

LAGE
Das Objekt ist im Erdgeschoß inmitten einer großen Wohnsiedlung gelegen. Direkt daneben befinden sich eine Trafik und einzelne Geschäftslokale. Unmittelbar vor dem Geschäftslokal befindet sich eine Bushaltestelle der Linien 67A und 67B. Die Autobahnauffahrt A2 erreichen Sie in wenigen Minuten.

MIETE & SONSTIGES
Das Objekt wird ablösefrei und unbefristet vermietet.
Die monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuer beträgt € 4.400,-
Die verbrauchsabhängigen Strom- und Heizkosten (Fernwärme) sind gesondert zu zahlen.
Die Kaution beträgt drei Monatsmieten.

Für weitere Fragen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete2.500,00
zzgl 20 % USt.
Betriebskosten1.400,00
Umsatzsteuer500,00
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag4.400,00












------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:56,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Dokumente

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Geschäftunverbindlich anfragen

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
Immobilie verkaufen - kostenlose telefonische Beratung © RE/MAX Austria, Christian Postl, shutterstock

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


 Suche speichern

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0