Gewerbeobjekt in Purbach am Neusiedler See zu kaufen - 1672/1055

Ideal für Airbnb & Co!

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Objektdetails

Kaufpreis
€ 250.000,-

Daten & Fakten

Nutzfläche
135 m²
Nettorendite
7.2 %
Baujahr
ca. 1992
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

162 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Kaufpreis:
€ 250.000,-
Betriebskosten:
€ 70,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

RARITÄT im Herzen von Purbach!
Perfekt zum Wohnen & Arbeiten oder zur tageweisen Vermietung!

Dieses einzigartige Wohlfühljuwel bietet auf 3 Ebenen ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer zuzüglich Küche, Badezimmer und 2 Toiletten.

Eine vom Innenhof separat zugängliche Werkstatt und ein wohlig burgenländischer Gewölbekeller mit Wellnessoase runden das Angebot perfekt ab. Der komplett uneinsehbare Innenhof mit überdachter Terrasse lädt zum Entspannen ein! Da es keinen Garten gibt, entfällt das lästige Rasenmähen komplett!


AUSSTATTUNG:
Die Küche ist vollausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Spüle, Kühl-/Gefrierkombi.
Das Badezimmer verfügt über Doppelwaschbecken, Badewanne und separater Dusche.
Alle Fenster sind mit Fliegengitter und Außenrollo ausgestattet.
Die Terrasse ist komplett überdacht und zusätzlich mit Markise ausgestattet.
Es gibt eine tolle Sauna mit zusätzlicher Dusche und Toilette im Keller.
Der Innenhof verfügt über ein elektrisches Einfahrtstor und ein Carport.


Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und rufen Sie mich an!


LAGE:
Der Weinbauort Purbach am Neusiedler See ist am Fuße des Leithagebirges gelegen und besticht durch seine zahlreichen Freizeit- und Erholungsangebote. Die Immobilie befindet sich zentral neben dem historischen Ruster Tor, gegenüber eines Nahversorgers, unweit der historischen Kellergasse mit zahlreichen heimischen Heurigen- und Gastronomiebetrieben. Der nahegelegene Neusiedler See, weitläufige Radwege sowie ein Freibad laden zu weiteren Freizeitaktivitäten ein. Die Gemeinde bietet alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergarten, Volks- und neue Mittelschule, Ärzte und verschiedene Supermärkte.

Kostenlose Parkmöglichkeiten stehen in der direkten Umgebung zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Gemeindebus, Zug- & Busverbindungen gegeben. Der Bahnhof ist ca. 800m entfernt. Der Flughafen Wien Schwechat befindet sich ca. 30 Autominuten und Wien ca. 45 Autominuten entfernt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:162.0 kWh/(m²a)

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