Gewerbeobjekt in Purbach am Neusiedler See zu kaufen - 1672/1044

Arbeiten und Wohnen in Purbach am Neusiedlersee

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Objektdetails

FlächeKaufpreis*
753 m²€ 699.000,-

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Daten & Fakten

Grundstücksfläche
753 m²
Nutzfläche
292 m²
Baujahr
ca. 2015

Heizwärmebedarf

37.3 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.82

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 699.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Barrierefrei

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Liegenschaft in Purbach am Neusiedler See!


Dieses Haus im Stadtvilla-Stil mit ca. 292 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2015 in Massivbauweise errichtet. Vor dem Haus befinden sich großzügige Parkmöglichkeiten sowie eine Garage mit direktem Durchgang in das Haus.

Der Eingangsbereich ist sehr großzügig gestaltet um sich beim Heimkommen sofort Wohl zu fühlen. Ein offenes Wohn-Esszimmer mit Blick Richtung Garten und See sowie die moderne Küche mit Ausgang zur Terrasse, laden zum Verweilen ein. Eine Einliegerwohnung und der Technikraum befinden sich ebenso im Erdgeschoß.

Über die stilvoll gestaltete Treppe gelangen Sie ins Obergeschoß, hier befinden sich 5 sehr große Schlafzimmer/Fremdenzimmer mit jeweils einem eigenen Badezimmer.

Ein sehr gepflegter Garten mit Terrasse und Sonnensegel rundet das Gesamtbild dieser einmaligen Liegenschaft ab.

Die Größe dieser Liegenschaft bietet auch die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten perfekt zu kombinieren.

Der Flughafen Wien-Schwechat ist in ca 35 Minuten erreichbar!

Purbach am Neusiedler See ist über die Grenzen hinaus für seine Gastfreundschaft bekannt. Die historische Kellergasse mit heimischen Heurigenbetrieben und ausgezeichneter Spitzengastronomie verwöhnt mit regionalen Köstlichkeiten und erstklassigem Wein. Zahlreiche Weingärten zieren die sanften Hügel der Nachbarschaft. Der nahe Neusiedler See ist ein Segler- und Surferparadies. Weitläufige Radwege und der nahegelegene Golfplatz runden das vielseitige Freizeitangebot ab. Veranstaltungen im Ort und in den Nachbargemeinden (Sommerfestspiele in St. Margarethen und Mörbisch) sowie die „Haydn“-Hauptstadt Eisenstadt bieten kulturelle Abwechslung, die durch die Nähe zu Wien (nur ca. 45 Autominuten) verstärkt wird. Der internationale Flughafen Wien-Schwechat ist in etwa 30 Minuten zu erreichen. Ein örtlicher Bus („Gmoa-Bus“) bietet ein individuelles Service und ein öffentlicher Bus verbindet die Ortschaften zwischen Eisenstadt und Neusiedl am See. Wien ist zudem auch sehr gut über eine Bahnverbindung zu erreichen. Einkaufsgelegenheiten, Schulen, Kindergarten und Ärzte sind direkt in Purbach angesiedelt.


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37,30 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,82

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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