Haus in Achau zu kaufen - 1672/1022

WOHLFÜHLJUWEL mit Pool in Großstadtnähe

RE/MAX Carport & Eingang
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
140 m²3.5€ 599.000,-

360° Bilder (4)

Daten & Fakten

Zimmer
3.5
Badezimmer
3
WC
3
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
684 m²
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
232 m²
Kellerfläche
94 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1998

Heizwärmebedarf

118 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.65

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 599.000,-
Betriebskosten:
€ 100,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Ein WOHNFÜHLJUWEL mit Pool in Großstadtnähe

Das Haus steht in einer verkehrsberuhigten und sorgfältig gepflegten Siedlung der Gemeinde Achau. Diese kleine Gemeinde bietet viele Vorzüge aufgrund der Nähe zu Wien. (mittels Bahn in 18 Minuten am Hauptbahnhof)
Die Gemeinde Achau ist außerordentlich um Ihre Einwohner bemüht und bietet eine Vielzahl an Aktivitäten und Möglichkeiten für Ihre Bevölkerung an. Der Standort vereint das Gefühl Stadtnähe und Grünruhelage auf angenehme Art und Weise.
Ein regelmäßiger Bauernmarkt, Heurigen und Produkte nah am Ursprung werden forciert um dem Trend nah am Ursprung und der Region zu folgen. Das Vereinsleben wird menschlich wertschätzend und nachbarschaftlich gelebt.

Das großzügig gestaltete Wohnhaus ist hell und sonnendurchflutet.
Im Erdgeschoß befinden sich Vorraum, Küche, Wohn/Esszimmer. Man gelangt auf eine überdachte, einem Wintergarten ähnliche Loggia/Terrasse und es eröffnet sich ein Blick auf das Frühlingsgrün des Gartens.
Der neu überdachte, beheizte Pool lädt zum Wohlfühlen und Relaxen ein.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, wo in absoluter Ruhe gelebt und gearbeitet werden kann.
Das voll unterkellerte Haus hat eine zweite Küche, ein Stüberl, eine Wellnessoase mit Bar und einen leicht zugänglichen Technikraum für Heizung und Pool.
Waschküche & Werkstatt runden das Räumlichkeitsangebot des Untergeschoßes vollends ab.
Jedes Geschoß hat Toilette und Bad und das Haus ist größtenteils gefliest.

Geheizt wird mit Fußbodenheizung als auch Radiatoren welche mit einer Gaszentralanlage betrieben werden.
Die Solaranlage wärmt Wasser und Pool von April bis Oktober.

Haben Sie Fragen rund ums Geld?
Gerne unterstützt Kooperationspartnerin Martina Weinmüller, Firma WEIKOS in Finanzierungs- und Versicherungsfragen. Kommen Sie auf mich zu und ich stelle gerne den Kontakt hinsichtlich eines Beratungsgepräches her.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Das Haus wird über das brandneue, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren verkauft. Sicher, transparent und komfortabel.

Mit jeder Markttransaktion wird der "RE/MAX- Wohnungs-Not-Fonds" des Roten Kreuzes unterstützt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:118.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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