Haus in Mörbisch am See zu kaufen - 1672/1001

Traumhaft Wohnen am Neusiedler See

Traumhafte Lage -
Traumhafte Lage
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Objektdetails

FlächeKaufpreis*
215 m² EUR 599.000

Daten & Fakten

Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
1.985 m²
Wohnfläche
215 m²
Nutzfläche
248 m²
Terrassenfläche
30 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2004

Heizwärmebedarf

111.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.3

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 599.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Kabel TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Kamin

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine einmalige Liegenschaft in Mörbisch am Neusiedler See!


Der Bungalow mit ca. 215 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2004 in Massivbauweise errichtet. Großes Augenmerk wurde auf eine sehr hochwertige Ausstattung gelegt. Ein großer Eingangsbereich, Schlafzimmer gartenseitig mit Badezimmer samt Whirlwanne und Schrankraum, ein weiteres Schlafzimmer oder Büro, offen gestalteter Wohn- Ess- Küchenbereich mit Kachelofen und direktem Zugang über eine Doppelflügeltüre in den ca 100 m2 großen Freizeitraum mit Indoorpool, Sauna, Dusche, Infrarotkabine und Ausgang auf die Terrasse mit Whirlpool!

Die große Garage hat natürlich direkten Zugang zum Haus. Vor und neben der Garage befindet sich noch viel Platz für weitere Autos oder zb. als Abstellplatz für ein Segelboot.

Ein Alarmsystem ist ebenso vorhanden.

Ein sehr gepflegter Vorgarten sowie der imposante Gartenbereich hinter dem Haus mit Bewässerungsanlage, Gartenhütte mit Küchenausstattung, große überdachte Gartenterrasse mit Grillplatz, ein kleiner Steingarten sowie ein Brunnen runden das Gesamtbild dieser einmaligen Liegenschaft ab.

Der Flughafen Wien-Schwechat ist in ca 50 Minuten erreichbar!


Mörbisch am See liegt im nördlichen Burgenland am südwestlichen Ufer des Neusiedler Sees direkt an der Staatsgrenze zu Ungarn und ca. 70 km südöstlich von Wien. Der Ort hat einen sehr breiten Schilfgürtel, so dass man den See nur über einen 1950 aufgeschütteten Damm erreichen kann. Am Ende des Dammes befinden sich die Seebühne, das moderne Seebad, der Yachthafen, zwei Schifffahrtsunternehmen, die den Fährbetrieb nach Illmitz bedienen, Tennis- und Beachvolleyballplätze, eine Segel- und Surfschule sowie ein Bootsverleih. Mörbisch hat ca. 2.300 Einwohner und eine beachtliche Infrastruktur
aufzuweisen: Kindergarten, Volksschule, Gesundheitszentrum, Bank, Supermarkt, Drogeriemarkt, Tankstelle, Trafik, div. Heurigenlokale etc.


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:111,50 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:D

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,30

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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