Restaurant in Graben zu pachten - 1671/2867

Raxkönig!

In der wunderschönen Region zwischen Rax und Schneeberg liegend, umringt von beeindruckender Natur, unzähligen Wandermöglichkeiten und Biker-Strecken, sucht der "Raxkönig" nach einem neuen Pächter.
Ursprünglich 1848 erbaut erfolgte die letzte Sanierung durch den vormaligen Pächter vor rund 20 Jahren.

Kein Denkmalschutz!

Zu den Stammgästen gehörten neben den ortsansässigen Einwohnern, Wanderer, Biker und Wahlfahrer. Diesbezüglich gibt es die Möglichkeit der Unterbringung der Gäste in den liebevoll gestalteten Zimmern (13 an der Zahl inkl. Badezimmer) mit derzeit rund 29 Betten.

Neben zwei Gästeräumen verfügt der Gasthausbereich über eine Stube mit Kamin und einen großen Festsaal inkl. Bühne. Hier wurde zu Betriebszeiten das Theaterstück "Der Raxkönig" aufgeführt.

Vor dem Gasthof gibt es ausreichend Parkplätze (öffentlich) und die Zufahrt für Lieferanten zur Rückseite des Gebäudes ist möglich. Ebenso können bei Bedarf weitere Gästetische im Freien entweder vor oder hinter dem Gebäude platziert werden.

Eine Ablöse des vorhandenen Inventars ist nach Absprache möglich!

Aufteilung:

EG:
- Eingangsbereich und Gang
- Gastzimmer
- Extrazimmer mit Bar
- Festsaal
- Stiegenhaus
- WC Anlagen
- Gastraum (Stube)
- Küche
- Abwaschraum
- Küche Vorbereitungsraum
- Kühlraum, Haustechnik

OG:
- Gang
- Büro
- 7 Gästezimmer inkl. Badezimmer
- Abstellraum

DG:
- Gang
- 6 Gästezimmer inkl. Badezimmer

KG:
- Lagerraum
- Schankanlage

Miete: € 1.138,88
BK: € 519,45
USt. (20%): € 331,67
Gesamtpacht: € 1.990,00  inkl. BK und MwSt. 

Kaution: Büro € 5.970,00
Maklerprovision 3 BMM


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagenpflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.