Haus in Erlach zu kaufen - 1671/2830

Ihr Zuhause in der Thermengemeinde!

Zum Verkauf gelangt dieses ca. 151 m² große Haus welches sich auf einem einladenden ebenen Grundstück von ca. 661m² befindet.
Ursprünglich um ca. 1967 erbaut wurden im Jahre 2000 die Fenster und 2010 das Dach erneuert.

Direkt vor dem Grundstück befinden sich Fernwärme- sowie Glasfaserleitungen.

Die Marktgemeine Bad Erlach bietet Ihnen vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, als auch diverse Gastronomiebetriebe, Apotheke, Tankstellen uvm. 
Kindergarten, Volksschule und eine NMS befinden sich direkt im Ort.
Das Asia Thermenresort lädt zum Entspannen und Genießen ein. Bad Erlach ist ein lebens- und liebenswerter Ort mit allen Annehmlichkeiten.
Hervorragende Infrastruktur, eine verkehrstechnisch gute Lage und die Anbindung an das Bahn- und Busnetz machen diesen Ort auch für Pendler ideal.


Aufteilung:

EG ca. 76m²:
- Windfang
- Vorraum
- WC
- Esszimmer
- Küche
- Wohnzimmer

OG ca. 75m²:
- Diele
- WC
- Badezimmer
- 3 Zimmer

Ausstattung:

- Ölzentralheizung
- Kunststofffenster
- Terrasse
- Balkon
- Voll unterkellert
- saniertes Dach (2010)
- Carport
- Gartenhütte


Preis € 289.000,--


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagenpflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.