Wohnung in Wien zu kaufen - 1671/2759

"Grandeur - 4-Zimmer Eigentumswohnung in ausgesprochen guter Lage!"

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1110 - Wien

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
112 m²4 EUR 449.000

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
112 m²
Kellerfläche
8 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1910
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

69.3 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.87

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 449.000,00
Betriebskosten:
EUR 181,03 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 98,90
Umsatzsteuer:
EUR 18,10

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV
  • WG geeignet

Beschreibung

Grandeur - 4-Zimmer Eigentumswohnung in ausgesprochen guter Lage!

Angrenzend an den 3. Wiener Gemeinde Bezirk öffnet eine traumhafte, ruhig gelegene sowie ideal erschlossene Eigentumswohnung in der Leberstraße des 11. Bezirks seine Türen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2012 umfassend renoviert und befindet sich im Hochparterre eines Altbau Mehr-Parteien-Hauses. Sie bietet neben der ca. 112 m² großen Wohnfläche einen ca. 8 m² großen Keller.

Die Nähe zum Stadtzentrum sowie die perfekt ausgebaute öffentliche, als auch motorisierte Verkehrserschließung runden dieses wunderschöne Objekt perfekt ab.

Highlights:
- Sicherheitstüre
- 3 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer
- hervorragende Homeoffice-Möglichkeit
- Abstellraum
- Renovierungen im Jahr 2012 (Böden, Wände, Decken, Badezimmer, Fenster, Gasleitungen)
- Bad mit geräumiger 2-Personen Dusche, Badewanne und Lüftung, separates WC
- Einbauküche (4 m Arbeitsfläche)
- Elektrogeräte (Trockner, Dunstabzug, Gasherd, Geschirrspüler) wurden 2021 erneuert und können ebenso wie die Waschmaschine
übernommen werden
- Böden: Fliesen, Laminat
- trockener Keller (ca. 8 m²) + Fahrradraum
- Fenster 2- bzw. 3-fach Verglasung (keines davon straßenseitig)

Raumaufteilung:
- Hochparterre: Wohnzimmer, Küche + Essplatz, 3 Zimmer, Badezimmer, WC, Vorraum, Abstellraum
- Keller: Abstellraum

​​​​​​​Einfach anrufen und einen Besichtigungstermin für weitere Details vereinbaren.

Kaufpreis: € 449.000,--

Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung.


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

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