Haus in Trausdorf an der Wulka zu kaufen - 1671/2755

Schatz des Burgenlandes - Streckhof mit der Extraportion Sonne, Garten und Nebengebäuden!

Eingebettet in die charmante Umgebung der Landeshauptstadt Eisenstadt (ca. 5 km) liegt inmitten des Gemeindegebiets von Trausdorf an der Wulka dieses sonnige Wohnobjekt.

Das Objekt bietet neben der Grundfläche von ca. 660 m² eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich aufteilt in ein Haus (ca. 85m²) und eine Einliegerwohnung (ca. 35m²).

Weiters besticht das Anwesen durch den ca. 90 m² großen Garten, einer überdachten Außenbar (ca. 12m²) sowie einen begehbaren Dachboden.

Die Nebengebäude (ca. 80m²) in Massivbauweise bieten zusätzlich Unterstellmöglichkeiten und Entwicklungspotential.

Abgerundet wird dieses Angebot durch die ruhige Lage in Kombination mit einem derzeitigen 10 Jahres Mietvertrag.

Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasheizung.

Highlights:

- Haus: 2 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer
- Einliegerwohnung (ca. 35 m²) mit Dusche, Klo, Waschbecken und zwei Zimmern
- Gartenfläche (ca. 90 m²)
- Erdkeller (ca. 9m²)
- Außenbar (ca. 12 m²)
- PKW-Abstellplatz in der Einfahrt und vor dem Haus
- gemauertes Pool (renovierungsbedürftig)
- Gastherme
- 10 Jahres Mietvertrag (01. April 2017 – 31. März 2027, kann, muss jedoch nicht übernommen werden)
- Böden: Laminat + Fliesen
- Außenjalousien
- Nebengebäude/Schupfen/Werkstatt (gesamt ca. 80 m²)

​​​​​​​Einfach anrufen und einen Besichtigungstermin für weitere Details vereinbaren.

Kaufpreis: € 315.000,--

Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung.


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.