Haus in Wiener Neustadt zu kaufen - 1671/2493

Gepflegtes Architektenhaus auf traumhaftem Grund in der Breitenauer Siedlung

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2700 - Wiener Neustadt

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
275 m²8€ 749.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
8
Badezimmer
2
WC
3
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
1.149 m²
Wohnfläche
275 m²
Terrassenfläche
80 m²
Balkonfläche
15 m²
Kellerfläche
77 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Baujahr
1991
Verfügbar
nach VEreinbarung

Heizwärmebedarf

71.9 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.54

Kosten

Kaufpreis:
€ 749.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Swimmingpool
  • Klimatisiert
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Gepflegtes Architektenhaus auf traumhaftem Grund in der Breitenauer Siedlung

Zum Verkauf gelangt dieses großzügige Architektenhaus auf ca. 1.150m² Grund in Wiener Neustadt!

Auf der Liegenschaft mit einem äußerst gepflegten, angelegten Garten samt Gartenhütte und solarbeheiztem Pool befindet sich ein 1991 erbautes Haus welches keine Wünsche offen lässt.

Unter anderem wurden bis dato erneuert/ergänzt:

- Klimaanlage 2011
- Fliesen 2011
- Solaranlage 2017
- Stulpschalung 2016

Die Wohnfläche des Hauses von ca. 275 m² teilt sich wie folgt auf:

EG:
- Windfang/Garderobe
- großer Wohn-, Essbereich mit Zugang zur ca. 47 m² großen Terrasse mit Grillplatz
- Küche mit Speis
- Hauswirtschaftsraum
- Büro
- Begehbarer Kleiderschrank
- WC

1. OG:
- Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
- WC
- 1 großes Schlafzimmer mit Zugang zum ca. 15 m² großen Balkon
- 2 weitere angenehm große Zimmer

DG:
- Vorraum mit Zugang zur ca. 33 m² großen Dachterrasse
- 2 Zimmer
- 2 weitere Räume

KG (zum Großteil als Wohnraum ausgebaut):
- Vorraum
- Bad mit WC und Dusche
- Schlafzimmer
- Ankleideraum
- 1 Kellerraum
- Technikraum

Weitere Highlights:
- Carport (28 m²) mit anschließendem Geräteraum (10 m²)
- Alu-Zaun mit elektrischem Tor
- Gardena Gartenbewässerungssystem
- Kachelofen im Wohnzimmer


Der Preis: VB € 749.000,--

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Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:71.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.54

Dokumente

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