Haus in Badersdorf zu kaufen - 1669/1805

Liebe naturbewusste Leute!
Dieses Bauernhaus mit Baujahr ca. 1911 finden Sie in der netten Gemeinde Badersdorf.
Die Liegenschaft befindet sich auf einer Grundfläche von ca. 1.286 m², wodurch man herrliche Sonnenstunden im Garten genießen kann. Im tollen Garten gibt es einen Brotbackofen, zwei Apfelbäume, einen Feigenbaum und verschiedene gesetzte Kräuter, die Sie mit dem eigenen Brunnenwasser gießen können.
Ein Nebengebäude, welches früher einmal als Hühner- und Ziegenstall genutzt wurde, bietet genug Stauräume und einen Lagerraum für das Brennholz.
Ein großer „Stadl“ in welchem Sie PKW, Traktor unterbringen können, befindet sich ebenso am Grundstück.
Sanierungsarbeiten:
2022 alle Fenster, Sicherheitseingangstür mit Sicherheitsschloss erneuert.
2022 WC, Armaturen in Bad und Küche, Waschmaschine, Heizung (sehr hochwertige Deckeninfrarotpaneele, die weniger Strom brauchen).
2021 Fassade erneuert

Das Bauernhaus steht unter Denkmalschutz.

Raumaufteilung:
Erdgeschoß ca. 75 m²: Vorraum, Küche/ Esszimmer, Speis, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Wohnzimmer
Keller ca 20 m²
Nebengebäude: Fahrradraum, Abstellraum, Gartennutzung, Grillstelle

Der Energieausweis ist in Arbeit!

Entfernung mit dem Auto:
Eisenberg (Buschenschänke und traumhafte Aussicht mit Blick nach Ungarn, ins Steirische Hügelland & Kärnten): ca. 5 Minuten
Kohfidisch (nächste Einkaufsmöglichkeit, Tankstelle, Schulen, Kindergarten): ca. 5 Minuten
Großpetersdorf: ca. 10 Minuten
Oberwart (Autobahnauffahrt A2): ca. 20 Minuten
Güssing: ca. 20 Minuten

Liebe Kids aufgepasst:
Ein großer Spielplatz für lustige Erlebnisse, ein Reitstall für Pferdebegeisterte sowie ein Fußballplatz für sportliche Fans, befinden sich in der Nähe und lassen keine Wünsche in der Freizeitgestaltung mehr offen!

Liebe Eltern aufgepasst:
Die Gemeinde Badersdorf gehört zu einer der schönsten Weinregionen und ist für ihre exklusiven Weinsorten bekannt. "Aloisia´s Mehlspeisküche" und das "Weingut Jalits" sind in wenigen Gehminuten erreichbar und laden zu einem regionalen Gaumengenuss ein.
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum.
Fühlen Sie sich angesprochen? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
www.remax.at/de/1669-1805

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Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.