Haus in Litzelsdorf zu kaufen - 1669/1664

***Wunderschönes Wohnhaus in herrlichster Aussichtslage - Pool, Sauna, Loggia, traumhafte Terrasse!***

Das Wohnhaus vom Pool aus -
Das Wohnhaus vom Pool aus
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Markus Schiller

Markus Schiller

Egger Immobilien e. U.RE/MAX Thermal

7532 - Litzelsdorf

47.214854516.1578608

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
157 m²5 EUR 695.000

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Daten & Fakten

Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
3
Heizung
Erdwärmeheizung
Grundstücksfläche
1.780 m²
Wohnfläche
157 m²
Nutzfläche
235 m²
Terrassenanzahl
2
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 2001
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

71.9 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.05

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 695.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Sat TV

Beschreibung

Sofern Sie unser wunderschönes Süd-Burgenland (noch) nicht kennen sollten:
pannonisches Klima, bekannte Golf- und Thermenregionen, regionale Badeseen, zahlreiche Buschenschänke und Heurige, viele Radwege usw.
also nach dem Motto "wohnen wo andere Urlauben", so dürfen wir Ihnen hiermit die passende Gelegenheit anbieten!

Zum Kauf steht diese außergewöhnliche Liegenschaft mit tollem Wohnhaus, großem Garten, finnischer Außensauna, herrlicher Terrasse mit Pool und Loggia,
in einer Aussichtslage die Ihres Gleichen sucht!

Das in massiver Bauweise in den Jahren 2001/2002 errichtete Wohnhaus gliedert sich in

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Diele, ein geräumiges Wohnzimmer, Küche, ein WC, Arbeitszimmer und Speis.
Der Zugang zur Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch der Küche aus ermöglicht.

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer (2 davon mit begehbarem Schrank), Galerie, Badezimmer mit Wanne, ein weiteres WC und ein vom 3. Schlafzimmer und dem Badezimmer begehbarer Schrankraum.

Kellergeschoss:
ein Kelleraum mit Dusche, ein Heizraum, eine Garage für 2 PKW`s, und ein weiterer Kellerraum.

Beheizt wird über eine Vaillant Erdwärmeanlage mit Fußbodenheizung.

Ein Kameraüberwachungssystem, elektrisch betriebener Sonnenschutz, funkbetriebene Garagentore, Zugangssteuerung über Fingerabdrucksystem und moderne LED Außenbeleuchtung sind weitere Highlights, die erwähnt sein müssen.

Als Zubau dürfen wir hier noch die verglaste Loggia bzw. ein Carport für 2 PKWs erwähnen.

Das Grundstück, mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca.1.780 m² , ist süd-westlich ausgerichtet und hundegerecht eingezäunt.

An dieser Stelle noch als Besonderheit zu erwähnen:
Um einen ersten Schritt in Richtung Energie-Unabhängigkeit zu setzen, wird innerhalb der nächsten Wochen eine neue Dachflächen-Photovoltaikanlage errichtet!

360° Ansichten und auch einen Video Link mit Drohnenaufnahmen finden Sie gegebenenfalls bitte unter:
https://www.remax.at/1669-1664

Die Marktgemeinde Litzelsdorf liegt im südlichen Burgenland, noch im Bezirk Oberwart unweit Ihrer Bezirkshauptstadt Oberwart (ca. 12 km entfernt)
und bietet Ihnen Volkschule, Kindergarten, Nahversorger, allgemein Arzt usw. Ebenfalls rasch erreichbar ist die A2 Auffahrt "Lafnitztal".

Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können!

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen!
Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

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