Haus in Jormannsdorf zu kaufen - 1669/1633

Historisches Landhaus im südlichen Burgenland

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Immobilienmakler Karin Egger

Karin Egger

Egger Immobilien e. U.RE/MAX Thermal

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
450 m²6 EUR 520.000

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Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
6
WC
6
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
961 m²
Wohnfläche
450 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1603
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

102.4 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.21

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 520.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Das Batthyány-Anwesen im südlichen Burgenland -
Nahe der Golf- und Thermenregion Bad Tatzmannsdorf

Dynamik und Ruhe im historischen Ambiente bietet Ihnen das ehemalige Batthyány-Anwesen in Jormannsdorf - Gemeinde Bad Tatzmannsdorf.
Das Haupthaus des Anwesens liegt unweit des früheren Schlosses der adeligen Dynastie und wurde als Residenz für nahestehende Familienmitglieder sowie als Most- und Weinkeller errichtet. Daraus erklärt sich die untypische massive Ziegelbauweise. Es wurde teilweise mit einer Renovierung begonnen, benötigt aber dennoch eine dementsprechenden Generalsanierung.
Die Räumlichkeiten sind gegeben und auch veränderbar, also für Anleger, Bauträger oder auch für Gewerbetreibende ein potenzielles Anwesen.

> Das Erdgeschoss: Im repräsentativen Eingangsbereich stehen Ihnen ca. 161 m² Wohnfläche zur Verfügung

> Das Dachgeschoss: ist für den Vollausbau bereits vorbereitet und es stehen Ihnen ca. 103 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Gaupenfenster sind fertig und
isoliert, Wasser-, Abwasser-, Strom- und Gasanschlüsse wurden bereits installiert.

> Der Gewölbekeller: der historische Mostkeller des Batthyány-Schlosses wurde bis 2017 gastronomisch genützt (Batthyány-Keller) ist mit kleiner Küche und WCs ausgestattet und eignet sich bestens für ein Jagd Stüberl und als Gewölbekellerlokal. Ein Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und Gemütlichkeit. ca. 86,95m² Nutzfläche

> Das Nebenhaus: wurde vor einigen Jahren mit drei Schlafzimmern bzw. Gästezimmern jeweils mit einer Nasszelle ausgestattet, sowie ein historischer Csárdás (nicht ausgebauter Raum, mit offenem Kamin zum traditionellen "Abfeiern") insgesamt ca. 92,67m² Nutzfläche

Der Innenhof mit ca. 400 m² Grünfläche bietet sich als Gemeinschaftsgarten oder für Gastronomie sehr gut an und runden das Flair des Anwesens perfekt ab. Vor fremden Blicken geschützt, außer von dem im Innenhof befindlichen Storchennest, vergisst man hier die Außenwelt.

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360° Bild vom Innenhof finden Sie auf unserer RE/MAX Homepage unter: https://www.remax.at/1669-1633
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