Wohnung in Stegersbach zu kaufen - 1669/1576

Zentrale 2 Zimmer Anlegerwohnung Nahe Golfplatz - Provsionsfrei für den Käufer

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Immobilienmakler Karin Egger

Karin Egger

Egger Immobilien e. U.RE/MAX Thermal

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
56.38 m²2 EUR 195.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
56 m²
Balkonfläche
5 m²
Nettorendite
3.47 %
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2021
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

31 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.84

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 195.000,00

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Diese Anleger-/Eigentumswohnung liegt zentral in der Golf- und Thermenregion Stegersbach!

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im südlichen Teil des Gebäudes.
Der 5,4 m² große Balkon ist in den verkehrsberuhigten Innenhof ausgerichtet.
Die kernsanierte und liebevoll revitalisierte Wohnung teilt sich in Vorraum, Wohn-/Essbereich mit einer Markenküche,
1 Schlafzimmer, Bad/WC, Balkon und Autoabstellplatz im Innenhof.
Aufgrund der Golf- und Thermenregion auch für Anleger sehr interessant!

Ausstattung Allgemein: genauere Details finden Sie in der Expose Broschüre in den Anlagen
-Ziegelmassiv (innen wie außen)
-Fußbodenheizung
-zentrale Warmwasseraufbereitung und Heizung mit Gasthermenheizung
-Fertigparkettböden
-Fliesenböden
-Markenausstattung (LAUFEN, HANS GROHE, MARAZZI, SCHEUCHER, usw.)
- Küche inkl. Geräte (DAN Küche)

Aufgrund der zentralen Lage sind innerhalb kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen: Banken, Schulen, Apotheke, Fachgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte.
Die Therme Stegersbach ist mit dem Auto in 5 Minuten und zu Fuß in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Die Eigentumswohnung steht schlüsselfertig zum Verkauf und ist im Mai 2022 bezugsbereit.
Eine Markenküche sowie das Badezimmer sind eingerichtet!

ANLEGEROPTION : das gesamte Haus inkl. 2 Wohnungen (TOP 1 und TOP 2) samt Vinothek (TOP 3) im Erdgeschoss zu erwerben!
(Mieteinnahmen durch das Geschäftslokal möglich p.m. ca. € 1.644,- + BK)
Der gesamte Kaufpreis vom Haus (inkl. 2 Wohnungen und 1 Geschäftslokal liegt bei € 780.000,-)

Eine virtuelle Besichtigungstour finden Sie auf der Homepage unter https://highlight-stegersbach.com

Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Verkäufer/Baumeister, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Größenangaben konnten von uns nicht überprüft werden. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer,
können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten.

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