Haus in Neudauberg zu kaufen - 1669/1546

BUNGALOW in Ruhelage mit "Weit- und Golfblick"

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Immobilienmakler Karin Egger

Karin Egger

Egger Immobilien e. U.RE/MAX Thermal

7574 - Neudauberg

47.17160716.11917
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
122 m²4 EUR 620.000

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
1
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
864 m²
Wohnfläche
122 m²
Terrassenfläche
80 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 2021
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

41.9 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.71

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 620.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Lage, Lage, Lage!

Sie suchen die Ruhe, etwas Exklusives auf einer Ebene mit Weitbllick ?
Dann wäre dies der richtige Platz für Sie, mit einem Golfplatz vor der "Haustür". Lassen Sie sich ihren Wohntraum bauen -
Einfach die Koffer packen und einziehen, was gibt es schöneres!

In der Südburgenländischen Gemeinde Burgauberg-Neudauberg entsteht auf einem über 5.018 m² großen
und ruhig gelegenen Grundstück dieses exklusive Projekt.
Die einzelnen Parzellengrößen für die Bungalows, auf dem die Bebauung entsteht, reichen von ca. 624 - 864 m².

Insgesamt werden 3 Einfamilienhäuser in Massivbauweise, mit einer Nettonutzfläche von jeweils ab ca. 121 m² realisiert, in unmittelbarer Nähe zur größten Golfschauckel Österreichs mit insgesamt 45 Löchern.
Die Häuser werden in einer ökologischen Bauweise errichtet ohne Vollwäremschutz, sondern mit 50 cm starken Tonziegel.
Extra hohe Räume mit einer Raumhöhe von 2,7 m und 2 % Gefälle nach Osten mit Pultdachform.
Das Grundstück befindet sich auf einer leichten Anhöhe mit fantastischem Ausblick über die idyllische Hügellandschaft des Südburgenlandes -
der Sonnenseite Österreichs. Zum Entspannnen nach einer ausgiebigen Golf- oder Radrunde haben Sie die Möglichkeit, in die rund 2 Kilometer entfernte
Therme Stegersbach, das für Österreich einzige Thermalwasser aus der Quelle, mit ihrer heilenden Wirkung, den Alltag zu entfliehen.
Im Umkreis von ca. 25 km befinden sich weitere 6 Thermen und auch weitere Golfplätze; sollten die vor der "Haustür" nicht ausreichend sein.

Rund um das Grundstück befinden sich zahlreiche Buschenschenken die mit regionalen Schmankerln und exzellenten Wein an herrlichen Sommerabenden
zum Verweilen einladen.

Ausstattung und im Kaufpreis inkludiert:
>Deckenspots im Bad, WC, Eingangsbereich und in der Küche im Preis inkludiert
>Dusche mit Schwallbrause Fa. Holter
>hochwertige Sanitärausstattung Fa. Holter
>hochwertige Böden (Eichen Dielen und Fliesen)
>Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen
>sämltiche Erschließungskosten im Preis inkludiert

Sonderwünsche im Preis nicht inkludiert:
>Glaselemente auf der Terrasse schließbar und mit Infrarotheizstrahler (gegen Aufpreis)
>Keller (Aufpreis)


Parzellen Einfamilienhaus
Parzelle A – 863,78 m² - € 620.000,-
Parzelle B – 815,07 m² - € 610.000,-
Parzelle C – 624,02 m² - VERKAUFT

Terrasse EG überdacht – ca. 35 m²
Terrasse EG nicht überdacht – ca. 48 m²

zuzüglich zum Kaufpreis 1/7 Anteil Straße 19.000.- (eigener Kaufvertrag)
Der Verkauf wird nach BTVG abgewickelt!

Die Kaufpreise verstehen sich inklusive Standardausstattung bezugsfertig.
Auf Wunsch senden wir Ihnen die Bau- und Ausstattungsbeschreibung gerne zu und vereinbaren ein persönliches Gespräch mit dem Bauträger vor Ort!

WOHNEN SIE DORT, WO ANDERE URLAUBEN !
Sie interessieren sich für dieses Projekt? Dann reservieren Sie sich Ihren Wohntraum am Golfplatz!

AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, KÖNNEN WIR NUR
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Gültig bis 31. Dezember 2021

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