Haus in Neudauberg zu kaufen - 1669/1480

"Das HAUS" - direkt am GOLFPLATZ

Ansicht Golfplatz SW -
Ansicht Golfplatz SW
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Immobilienmakler Karin Roth

Karin Roth

E-Werk Neudau Kottulinsky KGRE/MAX Thermal

7574 - Neudauberg

47.17160716.11917
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
125 m²4 EUR 399.000

360° Bilder (2)

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
1
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
863 m²
Wohnfläche
125 m²
Terrassenfläche
35 m²
Baujahr
ca. 2021
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

41.9 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.71

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 399.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Lage, Lage, Lage!!! Bald Ihr "Haus" direkt am Golfplatz!

In der Südburgenländischen Gemeinde Burgauberg-Neudauberg entsteht auf einem über 5.018 m² großen
und ruhig gelegenen Grundstück dieses exklusive Projekt mit 7 Einheiten.
Die einzelnen Parzellengrößen für die Einfamilienhäuser auf dem die Bebauung entsteht reichen von ca. 624 - 864 m².

Insgesamt werden 3 Einfamilienhäuser in Holzriegelbauweise, mit einer Nettonutzfläche von jeweils ca. 103 m² und 4 Kellerstöckln mit jeweils 84 m² realisiert,
in unmittelbarer Nähe zur größten Golfschauckel Österreichs mit insgesamt 45 Löchern.
Das Grundstück befindet sich auf einer leichten Anhöhe mit fantastischem Ausblick über die idyllische Hügellandschaft des Südburgenlandes -
der Sonnenseite Österreichs. Zum Entspannnen nach einer ausgiebigen Golf- oder Radrunde, haben Sie die Möglichkeit, in die rund 2 Kilometer entfernte Therme Stegersbach, das für Österreich einzige Thermalwasser aus der Quelle, mit ihrer heilenden Wirkung, den Alltag zu entfliehen.
Im Umkreis von ca. 25 km befinden sich weitere 6 Thermen und auch weitere Golfplätze; sollten die vor der "Haustür" nicht ausreichend sein.

Rund um das Grundstück befinden sich zahlreiche Buschenschenken die mit regionalen Schmankerln und exzellenten Wein an herrlichen Sommerabenden
zum Verweilen einladen.

Die hochwertige Ausstattung:

Dusche mit Schwallbrause
hochwertige Sanitärausstattung
hochwertige Böden (Holz und Fliesen)
Swimmingpool Firma Leidenfrost (Aufpreis)
Kamin optional (gemauerter Ofen)
Luftwärempumpe zum Heizen und Kühlen
uvm.

Parzellen Einfamilienhaus
Parzelle A – 863,78 m²
Parzelle B – 815,07 m²
Parzelle C – 624,02 m²

Wohnnutzfläche Einfamilienhaus 103 m³

Erdgeschoss – 52,34 m²
Obergeschoss – 51,19 m²

Nebenflächen Einfamilienhaus
Terrasse EG überdacht – 21,25 m²
Terrasse EG nicht überdacht – 14,22 m²

zuzüglich zum Kaufpreis 1/7 Anteil Straße 19.000.- (eigener Kaufvertrag)

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360° Bilder unter www.remax.at/de/1669-1480


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41,90 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,71

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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