Haus in Neudauberg zu kaufen - 1669/1480

Wohlfühloase direkt am GOLFPLATZ - Parzelle "C"

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Immobilienmakler Karin Egger

Karin Egger

Egger Immobilien e. U.RE/MAX Thermal

7574 - Neudauberg

47.17160716.11917
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
125 m²4 EUR 560.000

360° Bilder (2)

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
1
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
624 m²
Wohnfläche
125 m²
Terrassenfläche
35 m²
Terrassenanzahl
1
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 2021
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

41.9 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.71

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 560.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Lage, Lage, Lage!!! Bald Ihr "Haus" direkt am Golfplatz!

In der Südburgenländischen Gemeinde Burgauberg-Neudauberg entsteht auf einem über 5.018 m² großen
und ruhig gelegenen Grundstück dieses exklusive Projekt mit 7 Einheiten.
Die einzelnen Parzellengrößen für die Einfamilienhäuser, auf dem die Bebauung entsteht, reichen von ca. 624 - 864 m².

Insgesamt werden 3 Einfamilienhäuser in Massivbauweise, mit einer Nettonutzfläche von jeweils ab ca. 125 m² und 4 Kellerstöckln mit jeweils ca. 84 m² realisiert, in unmittelbarer Nähe zur größten Golfschauckel Österreichs mit insgesamt 45 Löchern.
Das Grundstück befindet sich auf einer leichten Anhöhe mit fantastischem Ausblick über die idyllische Hügellandschaft des Südburgenlandes -
der Sonnenseite Österreichs. Zum Entspannnen nach einer ausgiebigen Golf- oder Radrunde, haben Sie die Möglichkeit, in die rund 2 Kilometer entfernte Therme Stegersbach, das für Österreich einzige Thermalwasser aus der Quelle, mit ihrer heilenden Wirkung, den Alltag zu entfliehen.
Im Umkreis von ca. 25 km befinden sich weitere 6 Thermen und auch weitere Golfplätze; sollten die vor der "Haustür" nicht ausreichend sein.

Rund um das Grundstück befinden sich zahlreiche Buschenschenken die mit regionalen Schmankerln und exzellenten Wein an herrlichen Sommerabenden
zum Verweilen einladen.

Die hochwertige Ausstattung:

Dusche mit Schwallbrause
hochwertige Sanitärausstattung
hochwertige Böden (Holz und Fliesen)
Swimmingpool Firma Leidenfrost (Aufpreis)
Kamin optional (gemauerter Ofen) (Aufpreis)
Luftwärempumpe zum Heizen und Kühlen
Keller (Aufpreis)

Eine detailierte Aufstellung mit Preisen der Sonderausstattung liegt vor und wird auf Wunsch vorgelegt.

Parzellen Einfamilienhaus
Parzelle A – 863,78 m²
Parzelle B – 815,07 m²
Parzelle C – 624,02 m²

Eine teilweise oder komplette Zusammenlegung der einzelnen Parzellen ist möglich.
Erdgeschoss – 58,18 m²
Obergeschoss – 66,74 m²

Nebenflächen Einfamilienhaus
Terrasse EG überdacht – 29,45 m²
Terrasse EG nicht überdacht – 14,73 m²

zuzüglich zum Kaufpreis 1/7 Anteil Straße 19.000.- (eigener Kaufvertrag)

WOHNEN SIE DORT, WO ANDERE URLAUBEN !
Sie interessieren sich für dieses Projekt? Dann reservieren Sie sich Ihren Wohntraum am Golfplatz!

360° Bilder unter www.remax.at/de/1669-1480


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