Haus in Neudauberg zu kaufen - 1669/1452

Exklusive "Kellerstöckl" am GOLFPLATZ

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Immobilienmakler Karin Egger

Karin Egger

Egger Immobilien e. U.RE/MAX Thermal

7574 - Neudauberg

47.171606816.1191704
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
83 m²3 EUR 450.000

360° Bilder (2)

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
1
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
494 m²
Wohnfläche
83 m²
Nutzfläche
124 m²
Terrassenfläche
52 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
18 m²
Parkplatz
2
Baujahr
2021
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

43 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.74

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 450.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Sat TV

Beschreibung

Sie suchen was Neues, mit altem Charakter? Ihr Kellerstöckl der etwas anderen Art!
Dann sollten Sie sich jetzt enscheiden, denn es wurde bereits mit dem Bau begonnen!

In der Südburgenländischen Gemeinde Burgauberg-Neudauberg entsteht auf einem über 5.018 m² großen
und ruhig gelegenen Grundstück dieses exklusive Projekt mit 7 Einheiten. Parzelle F+G sind bereits verkauft!!
Die einzelnen Parzellengrößen auf dem die Bebauung entsteht reichen von ca.400-920m². Insgesamt werden 3 Ferienhäuser mit einer Nettonutzfläche von jeweils ca. 125m² und 4 Kellerstöckln mit jeweils 84m² realisiert,in unmittelbarer Nähe zur größten Golfschauckel Österreichs mit insgesamt 45 Löchern.

Das Grundstück befindet sich auf einer leichten Anhöhe mit fantastischem Ausblick über die idyllische Hügellandschaft des Südburgenlandes -
der Sonnenseite Österreichs. Zum Entspannnen nach einer ausgiebigen Golf- oder Radrunde, haben Sie die Möglichkeit, in die rund 2 Kilometer entfernte Therme Stegersbach, mit ihrem heilenden Thermalwasser den Alltag zu entfliehen.
Im Umkreis von ca. 25 km befinden sich weitere 6 Thermen und auch weitere Golfplätze; sollten die vor der "Haustür" nicht ausreichend sein.

Rund um das Grundstück befinden sich zahlreiche Buschenschenken die mit regionalen Schmankerln und exzellenten Wein an herrlichen Sommerabenden
zum Verweilen einladen.

Die hochwertige Ausstattung:

Dusche mit Schwallbrause
hochwertige Sanitärausstattung
hochwertige Böden (Holz und Fliesen)
Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen
uvm.

Parzellen Kellerstöckl
Parzelle D – 494,45 m²
Parzelle E – 459,49 m²
Parzelle F – 567,65 m² - VERKAUFT !! ist bereits im Bau!
Parzelle G – 729,52 m² - VERKAUFT !! ist bereits im Bau!

Nutzflächen Kellerstöckl 83,72 m²
Keller – 41,19 m²
Erdgeschoss – 38,79 m²
Obergeschoss – 44,93 m²
Terrasse – 38,29 m²

ANTEIL STRASSE/ERSCHLIESSUNG PRO PARZELLE 1/7 ANTEIL € 19.000,-
Die Variante KG ausgebaut ca. € 45.000,- zusätzliche Kosten

WOHNEN SIE DORT, WO ANDERE URLAUBEN!
Sie interessieren sich für dieses Projekt? Dann reservieren Sie sich Ihren Wohntraum am Golfplatz!
Mit dem Bau wurde bereits begonnen, voraussichtliche Fertigstellung Sommer 2022

360° Bilder unter www.remax.at/de/1669-1452

Der Verkauf wird nach BTVG abgewickelt!
Die Kaufpreise verstehen sich inklusive Standardausstattung bezugsfertig.
Auf Wunsch senden wir Ihnen die Bau- und Ausstattungsbeschreibung gerne zu.

AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM BAUTRÄGER KÖNNEN WIR NUR
ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN!

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