Haus in Neudauberg zu kaufen - 1669/1452

Eine andere Art von "Kellerstöckl" am GOLFPLATZ im Südburgenland

Ansicht Kellerstöckl SO -
Ansicht Kellerstöckl SO
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Immobilienmakler Karin Roth

Karin Roth

E-Werk Neudau Kottulinsky KGRE/MAX Thermal

7574 - Neudauberg

47.17160716.11917
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
83 m²3 EUR 385.000

360° Bilder (3)

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
1
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
494 m²
Wohnfläche
83 m²
Nutzfläche
124 m²
Terrassenfläche
52 m²
Kellerfläche
18 m²
Parkplatz
2
Parkplatz
2
Baujahr
2021
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

43 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.74

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 385.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV

Beschreibung

Sie suchen was Neues, mit altem Charakter? Ihr Kellerstöckl der etwas anderen Art!

In der Südburgenländischen Gemeinde Burgauberg-Neudauberg entsteht auf einem über 5.018 m² großen
und ruhig gelegenen Grundstück dieses exklusives Projekt mit 7 Einheiten.
Die einzelnen Parzellengrößen auf dem die Bebauung entsteht reichen von ca. 494 - 729 m².

Insgesamt werden 3 Ferienhäuser mit einer Nettonutzfläche von jeweils ca. 125 m² und 4 Kellerstöckln in Holzriegelbauweise mit jeweils 84 m² realisiert,
in unmittelbarer Nähe zur gößten Golfschauckel Österreichs mit insgesamt 45 Löchern.
Das Grundstück befindet sich auf einer leichten Anhöhe mit fantastischem Ausblick über die idyllische Hügellandschaft des Südburgenlandes -
der Sonnenseite Österreichs. Zum Entspannnen nach einer ausgiebigen Golf- oder Radrunde, haben Sie die Möglichkeit, in die rund 2 Kilometer entfernte Therme Stegersbach, mit ihrem heilenden Thermalwasser den Alltag zu entfliehen.
Im Umkreis von ca. 25 km befinden sich weitere 6 Thermen und auch weitere Golfplätze; sollten die vor der "Haustür" nicht ausreichend sein.

Rund um das Grundstück befinden sich zahlreiche Buschenschenken die mit regionalen Schmankerln und exzellenten Wein an herrlichen Sommerabenden
zum Verweilen einladen.

Die hochwertige Ausstattung:

Dusche mit Schwallbrause
hochwertige Sanitärausstattung
hochwertige Böden (Holz und Fliesen)
Luftwärmepumpe zum heizen und kühlen
uvm.

Parzellen Kellerstöckl
Parzelle D – 494,45 m²
Parzelle E – 459,49 m²
Parzelle F – 567,65 m²
Parzelle G – 729,52 m²

Nutzflächen Kellerstöckl 83,72 m²
Keller – 41,19 m²
Erdgeschoss – 38,79 m²
Obergeschoss – 44,93 m²
Terrasse – 38,29 m²

ANTEIL STRAßE/ERSCHLIEßUNG PRO PARZELLE 1/7 ANTEIL € 19.000,-

WOHNEN SIE DORT, WO ANDERE URLAUBEN !
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360° Bilder unter www.remax.at/de/1669-1452


AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM BAUTRÄGER KÖNNEN WIR NUR
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,74

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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