Haus in Neudau zu kaufen - 1669/1009

Moderner Gastronomiebetrieb mit Wohnung !

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Immobilienmakler Peter Heschl

Peter Heschl

E-Werk Neudau Kottulinsky KGRE/MAX Thermal

Objektdetails

FlächeKaufpreis
490 m²€ 198.000,-

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
2.881 m²
Wohnfläche
490 m²

Heizwärmebedarf

131.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.65

Kosten

Kaufpreis:
€ 198.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Modernes Cafe - Restaurant - Pizzeria mit Wohnung

inmitten der Golf-/Thermenregion Stegersbach und Bad Waltersdorf.
Diese Immobilie wurde 2009 zu einem Restaurant umgebaut.
Das Haus wurde vollständig saniert.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung, die Wasseraufbereitung
erfolgt durch eine Solaranlage.
Das bis auf die Küche volleingerichtete Restaurant - Pizzeria umfasst eine
Fläche von 382 m². EG Gastronomie HWB 123 kWh(m²a)
Im Obergeschoss wurde eine 107 m² große Wohnung adaptiert,
welche einen separaten Zugang hat. OG Whg HWB 131,5 kWh (m²a)
Das Dach kann noch ausgebaut werden, Pläne sind vorhanden ( ca 100 m² ).
Ein Parkplatz vorm Haus und eine Grünfläche hinter dem Haus runden das Angebot ab.
Ein Umbau in ein Wohnhaus ist durch die gute Bausubstanz ebenfalls möglich.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer,
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