Haus in Götzendorf an der Leitha zu kaufen - 1668/1967

Einfamilienhaus in belagsfertiger Ausführung mit Echtholzparkett - große Terrasse - moderne Fassadengestaltung und Smarthome Technologie

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
173.97 m²5 EUR 749.000

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  • 2434 Götzendorf a. d. Leitha: Geräumiges Einfamilienhaus mit Smarthome-Technologie (1668/1961)

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
457 m²
Wohnfläche
174 m²
Nutzfläche
38 m²
Terrassenfläche
18 m²
Terrassenanzahl
1
Verbaute Fläche
169 m²
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 2023
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

33.4 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.57

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 749.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Weitere Informationen

  • Garten

Beschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus mit großer Terrasse ist in ziegelmassivbauweise und belagsfertiger Ausführung errichtet.
Bei der Errichtung dieses bereits mit Smarthome-Technologie ausgestatteten Einfamilienhauses, wurde größter Wert auf Qualität gelegt.
Die Immobilie wurde eben erst fertiggestellt. Sie wird im belagsfertigem Zustand, jedoch darüber hinaus, weiß ausgemalt und mit verlegtem Echtholz-Parkett übergeben.

Rund 174m² Lebensqualität vom Feinsten mit moderne Zimmeraufteilung:

Erdgeschoss:
+ großzügiger Eingangsbereich
+ Gästebadezimmer mit Anschlüssen für Dusche und Toilette
+ Zimmer / Home office
+ Offene Küche
+ Heller Wohn-Essbereich mit Terrassenausgang
+ Speisekammer
+ Abstellraum
+ Verbindungstür zur Garage - Vorraum - Küche

Obergeschoss:
+ Geräumiger Flur mit Lichtfenster
+ 2 Zimmer
+ Master-Bedroom mit Ankleideraum
+ Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche und Toilette
+ Abstellraum
+ Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss

Aussenbereich:
+ Garage mit Verbindungstür zu Technikraum und Haus
+ Technikraum - Zugang zur Garage und Ausgang in den Garten
+ Sonnenterrasse
+ Garten mit Bewässerungsanlage
+ gepflasterter Autoabstellplatz
+ Einfriedung

Das hervorragende Angebot wird durch folgende Features abgerundet:
+ Ziegelmassivhaus
+ Vollwärmeschutzfassade EPS F-Plus
+ Insektenschutzgitter
+ Smarthome-System
+ Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe (inkl. Kühlfunktion)
+ Kaminanschluß
+ PV Anlage vorbereitet
+ Raumhöhe von 2,60m (EG) und 2,60m (OG)
+ Internorm Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
+ Fensterbänke aus Granit
+ Echtholz-Parkett
+- Fernsteuerung der Raffstore (z.B. automatische Ausschaltung der Raffstore bei Gewitter), der Beleuchtung im Haus, des Garagentors via Handy
+ Vorbereitung Anschluß E-Ladestation

uvm.

Alles steht für Sie vorbereitet - sie können Ihren Wünschen im Bezug auf Fliesen, Innentüren und Sanitärgegenständen freien Lauf lassen.
Die Immobilie wird Weiß ausgemalt übergeben und gegen Aufpreis, wenn gewünscht auch schlüsselfertig gestellt.

Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne!

Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen, neuen Wohnsiedlung.
Supermarkt: 10 min zu Fuß (700m)
Bahnhof: 3 min mit dem Auto (2km)
Es besteht eine sehr gute Anbindung über die B15 zur S1.
Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Ärzte, und Gastronomie sind in der näheren Umgebung
vorhanden.

DISTANZEN VON Götzendorf an der Leitha:
Flughafen Wien Schwechat 18km
Neusiedler See 21km
Outlet Center Parndorf 29km
Wien Mitte 33km

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.

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